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銷售禮儀和技巧培訓

    第一講：房地產銷售禮儀的鋼鐵法則
    案例：《當天銷售十五億并非運氣》
    一、銷售禮儀的功能與作用
    （一）塑造品牌
    （二）促進經營
    （三）提升形象
    （四）提高素質
    （五）贏得信賴
    （六）傳遞信息
    二、銷售禮儀的內涵和形式
    （一）作用與內涵
    1、以誠為尚
    2、以尊為重
    3、以約為制
    4、以和為貴
    （二）形式與表現
    1、社交形式
    2、文字形式
    3、語言形式
    4、生活形式
    三、銷售禮儀的修養與方法
    （一）道之以德，齊之以禮
    （二）熱情親善，真誠為本
    （三）不失大體，注重細節
    （四）不卑不亢，不暴不棄
    （五）大局為重，和諧第一
    （六）發自內心，久習不怠
    四、營銷人員的“九大行頭”
    案例：《至關重要的30秒》
    一套標準莊重的職業裝束；
    一身穩重親和的體貌形象；
    一套標準規范的銷售禮儀；
    一口流利磁性的語言模式；
    一套規范齊全的銷售文件；
    一套精練專業的業務技能；
    一個不容置疑的誠信感覺；
    一張準確無誤的標準名片；
    一套適用(yong)便捷的銷售用(yong)具。

    第二講：房地產銷售禮儀的務實經典
    案例：《銷售中心為何門庭冷落》
    一、銷售禮儀的六項原則
    衣著得體
    尊重真誠
    表達正確
    謹慎謙恭
    熱情積極
    我為人人
    二、考慮他人是最高禮儀
    案例：《小唐的業績從何而來》
    客戶難以想到的——使其想到
    客戶難以實現的——使其實現
    客戶難以明白的——使其明白
    客戶擔心疑慮的——使其放心
    客戶厭惡麻煩的——使其順暢
    三、銷售人員的禮儀守則
    實戰演練：全面講授與重點訓練
    （一）形象禮儀
    頭發、指甲、胡子、口腔、化妝
    襯衫、領帶、鞋襪、服裝、物件
    （二）行為禮儀
    站姿、坐姿、蹲姿、跪姿、走姿
    握手、擁抱、鞠躬、鼓掌、指引
    微笑、交談、聆聽、乘用、電話
    （三）迎送禮儀
    迎賓、微笑、名片、寒暄、呈獻
    告辭、辭令、遠送、拉門、目送
    （四）談判禮儀
    座次、茶飲、表情、提問、贊美、
    關注、答疑、幫助、拒絕、簽約
    （五）交際禮儀
    介紹、贈送、回訪、邀請、信函
    （六）工作禮儀
    請示、匯報、答復、溝通、引薦
    四、房地產銷售禮儀的語言表達
    （一）、優雅談吐的十個原則
    （二）、不受歡迎的談吐表現
    （三）、常用禮(li)貌用語之精選

    第三講：房地產銷售技巧的理念心態
    案例：《顧客買的是什么？》
    一、商品的四重價值
    二、營銷的兩種方式
    三、四大營銷新方式
    四、銷售技巧新組合
    （心態、理(li)念、知識、業務、禮儀、語言）

    第四講：房地產銷售技巧的實戰技巧
    一、良好的心態決定銷售的業績
    （一）、案例：《客戶心理轉化技巧》
    （二）、客戶心理典型分析
    （二）、銷售贏在十大心態
    二、全新的理念決定銷售的行為
    （一）、案例：《銷售理念變為實操業績》
    （二）、銷售員十大銷售理念
    三、業務過硬是銷售的黃金法則
    （一）、案例《成功源自苦練》
    （二）、銷售員“九個一口清”
    1、按揭計算一口清
    2、產品數據一口清
    3、折扣算盤一口清
    4、成交流程一口清
    5、購房政策一口清
    6、裝修建議一口清
    7、增值建議一口清
    8、資料填寫一口清
    9、客戶資信一(yi)口清

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