課程描述INTRODUCTION
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
施工企業造價培訓
課程大綱:
(一)建設工程領域造價*法律法規分析
1. 《建筑法》下施工企業經營結構分析
2. 《總承包管理辦法》解讀;
3. 《預算法》對工程項目實施實質性約束;
4. 《政府投資條例》對政府項目規則的改變;
5. 《司法解釋(二)》對項目實(shi)施的(de)實(shi)質性改變;
(二)承包主體合法權利體系構成解析
1、施工企業承包權法律權利基礎;
2. 施工企業承包工程合同權利構成;
3. 施工企業承包工程裁判權利來源;
4. 工程項目分類對項目結算的影響;
5. 不同類型工程項目工程款清欠路徑分析;
6. 施工企業工程項目實施過程中對分包實施有效管理對策;
7. 施工企業對工程項目實施閉環管理方法分析與運用;
8. 總包單位與分、子公司在施工過程中中法律責任分擔;
9. 政府項目(mu)利(li)益*化追求之邊界。
(三)施工企業談判邊界管控要點
1. 工程承包國家價值取向轉變分析;
2. 施工合同實施超概算應對措施;
3. 施工合同實施超預算調整路徑;
4. 施工合同實施超農民工工資額度應對手段;
5. 施工企業與掛靠單位責任甄別與認定;
6. 項目工程款債務人確認原則;
7. 建設工程優先受償權的性質、范圍與時效;
8. 建設工程優先受償包含的內容;
9. 固定總價合同解除施工企業合法權益認定原則與方法;
10. “先上車,后買票(piao)”項目(mu)總包(bao)合法權益救(jiu)濟路徑。
(四)合同法律風險管控實務
1. 要約與承諾在工程招投標過程中的理解與作用;
2. 招投標有效工程結算方式;
3. 招投標無效工程結算方式;
4. 招標文件、投標文件、中標文件、工程合同在招投標過程中的效力的認定及法律原則;
5. 施工合同實質性條款認定及對工程結算的作用;
6. 投標文件編制基本依據與方法;
7. 不平衡報價在招投標文件編制中的應用;
8. 新政下招投標文件在工程項目竣工結算中地位的改變;
9. 工程項目竣工結算管控引導下的招投標策劃;
10. 招標工程量清單錯誤、遺漏、缺項責任歸屬;
11. 中標價外設置優惠條件法律效力認定;
12. 預(yu)案索賠在招(zhao)投標階段的實戰運用解析(xi)。
(五)工程項目參與主體法律風險管控
1. 工程項目違法發包識別;
2. 工程項目合法承包人條件;
3. 工程項目合法聯合體承包人條件及風險分析;
4. 工程違法發包、轉包、掛靠、違法分包的認定及責任承擔;
5. 工程項目勞務分包的認定;
6. 工程項目勞務分包與專業分包的區別;
7. 工程項目勞務分包與勞務派遣的區別;
8. 總包方“用人單位”“用工單位”身份甄別及責任區分;
9. 總包單位在新政下的角色變化。
(六)工程范圍確定依據
1.“估算控概算、概算控預算”原則在工程項目中的適用;
2. 估算價、預算價、概算價、攔標價、中標價、合同價、結算價、決算價在工程合同體系中的作用與效力;
3. 工程合同工程范圍條款約定不明結算規則;
4. 竣工圖中未反映的工程變更確定方式;
5. 工程合同工程范圍之外工程價款確定原則;
6. 工程項目結算超概算部分合法性認定原則及救濟方式;
7. 業主單位防范工程總包超概算措施安排;
8. 工(gong)程(cheng)合同(tong)終止工(gong)程(cheng)范(fan)圍、內容界(jie)定方式(shi)與救濟;
(七)工程造價計價風險管控
1. 工程計價法律性文件概述;
2. 清單計價規范(GB50500-2013)法律地位認定;
3. 官方對建設工程計價基本立場解讀;
4. 固定總價合同終止計價原則;
5. 市場價格波動下工程價款調整要素;
6. 工程量清單計價下,打開固定單價的路徑與方法;
7. 固定總價下工程量變更計價原則;
8. 中標合同與招投標文件不一致計價規則;
9. 多分合同均無效的工程結算計價方式;
10. 有效的建設工程合同結算計價方式;
11. 計價方式沖突解(jie)決原(yuan)則(ze)與機(ji)制。
(八)工程造價計量風險管控
1. 竣工圖與合同清單沖突結算依據的認定;
2. 竣工圖與工程現場實物不同結算依據認定;
3. 工程簽證單代簽法律效力的認定;
4. 工程簽證單拒簽的救濟方法;
5. 工程量確認法律性文件梳理;
6. 工程量變更突破概算應對方式;
7. 工程變更與違約行為的區別;
8. 承(cheng)包商拒絕(jue)工程變更法(fa)律安(an)排。
(九)工程索賠重點與難點應對
1. 17版FIDIC條款銀皮書對索賠**新釋義;
2. 工程索賠的合法性基礎;
3. 工程索賠與概算控制機制安排;
4. 可能引發索賠的十五個亮點;
5. 十六項能夠佐證索賠事件發生的證據固定;
6. 構成索賠證據鏈關鍵要素;
7. 突發性索賠談判“敞口”的運用;
8. 預案索賠設計構思;
9. 索賠額在工程結算中的運用;
10. 索賠過程中反索賠的防范關鍵點;
11. 索賠成(cheng)功致勝要素。
(十)工程竣工結算要點及實踐
1. 建設工程結算新規則;
2. 工程結算、期中結算、終止結算、竣工結算的區別;
3. 期中結算法律性質分析;
4. 竣工結算所涉內容界定;
5. 工程結算所依據的法律性文件甄別與把控;
6. 尚未進行工程結算,業主已經使用建筑物應對策略;
7. 掛靠人與被掛靠人之間工程款結算責任承擔;
8. 多份施工合同均無效工程結算依據確定原則;
9. 各份施工合同均有效工程結算依據的確定;
10.政府項目(mu)竣工結算特殊性應對。
施工企業造價培訓
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已開(kai)課時間Have start time
- 易斌
工程管理內訓
- 工程索賠與簽證管理實務 魏及淇(qi)
- 《發包方在建設工程招標階段 陳紅(hong)
- 電力建設工程類項目施工與采 魏及淇
- 《推陳出新、創新突破》 — 陳(chen)紅
- 國際EPC工程總承包倉儲管 鄭(zheng)文強
- 國際工程EPC總承包采購管 鄭文強(qiang)
- 10KV配電工程施工管理 魏及淇
- 工程質量獎策劃及專利論文編 鄭文(wen)強
- 非洲地區工程領域經營形勢解 鄭文強
- 業務管理人員的工程項目審計 于(yu)洪成
- 《精益求精——項目整體工程 陳紅
- 核電工程甲方投資管理人員培 鄭文強