2023產業園項目開發定位規劃
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課(ke)程描述INTRODUCTION
培訓講師： 
課程價格：
培訓天數：日程(cheng)安排SCHEDULE
課程(cheng)大綱Syllabus
產業園項目開發定位公開課
【課程背景】
● 掌握產業地產綜合開發的邏輯體系
● 掌握產業定位研判與產業導入方法
● 掌握產業地產選址方法
● 掌握產業地產產品研發設計體系
● 掌握產業規劃與產業定位的工作方法
● 熟悉目前國家新型城鎮化相關政策解讀
● 熟悉產業園（新城）開發模式
【課程對象】
1、地產開發企業：總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管；
2、相關機構：房地產行業相關研究與咨詢顧問專業機構的高級管理人員；
3、高端圈層：準備進軍工業地產的企業家、投資人。
【課程大綱】
第一章、工業地產（含產城）的發展格局和背景
1、聚焦“十四五”規劃、2035遠景規劃-國家產業導向及政策紅利分析
2、標桿企業的轉型分析：
碧桂園的產城發展策略和模式
新鷗鵬的產城發展策略和模式
新松機器人的產城發展策略和模式
中南高科的產城發展策略和模式
寶能的產城發展策略和模式
第二章、商業邏輯：從房地產到產業的角色轉變
1、傳統房地產和產業地產的商業模式區別（碧桂園VS中南高科）
2、邏輯的底層架構共通之處
3、產業地產自持的產業邏輯
4、存量更新的產業地產商業邏輯問題-中山應急產業園投資分析
第三章、產業園區的產業定位及規劃定位
1、如何做好產業園區的產業定位-案例說明
成都中科智創雙新產業園區產業園區定位分享
1) 了解地方政府產業定位及機會點
2) 了解地方產業地產政策
3) 產業園區的13個關鍵問題
4) 打造IP
5) 產業園區的突破策略
2、智慧化產業園區的前期設計和運營定位
杭州阿里巴巴支付寶總部案例分享
1) 客戶畫像如何做
2) 智慧型園區定位的場景化定位
3) 大配套，小園區
4) 運營定位前置
第四章、長三角工業地產（產業園區）項目的投資模式
1、如何做好項目選址
2、如何引入*資源，為項目獲得強力背書
3、熱點區域的產業政策解讀
1) 長三角產業園區政策總結
2) 大灣區產業園區政策總結
4、產業園的投資盈利分析
5、產業園項目投資6大關鍵因素
6、投資成功產業園區案例分享
嘉興綜合立體交通產業試驗示范基地項目詳解
1) 搭建IP合作平臺中的注意事項
2) 如何對接政府，快速獲取政府信任
3) “大做蛋糕，做大蛋糕”-重點城市，重點項目的投資模式
4) “一院、一場、一基地”的綜合開發模式
5) “知己知彼，成人達己”政府、產業資源方、我方、入駐企業在心目中的需求
6) 搭建合理的盈利模式，管理各方預期
產業園項目開發定位公開課
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/295259.html
已開課(ke)時間Have start time
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