產業園區運營管理創新
講師：溫茗 瀏(liu)覽(lan)次數：2557
課程描(miao)述INTRODUCTION
園(yuan)區運營(ying)管理創新學習
培訓講師：溫茗
課程價格：￥元/人(ren)
培訓天數：1天
日程安(an)排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
園區運營管理創新學習
課程背景：
中國的產業園區建設如火如荼，在這個過程當中，如何有效的進行招商運營管理，如何塑造園區的定位？圍繞客戶進行運營管理，無疑是十分重要和意義重大。
產業園區的運營管理圍繞產業園的規劃、招商、運營開展，核心無疑是圍繞園區客戶的價值創造，那么如何打造具有特色的產業園區服務？如何高效的將規劃、招商、運營一體化運作？能否極大提升產業園區的品牌知名度和獨特的品牌定位？如何創新產業園區的運營管理模式？
本課程適合要創新產業園運營水平的企業干部。綜合運用產業園區的運營方法來持續提升園區運營效益和盈利模式，構建企業成長新的動力引擎。本課程由具備20以上年經驗的商業顧問、資深管理體系咨詢專家和省質量獎評審員為企業系統培訓產業園區運營模式建設之道。
學員收益：
● 深刻理解產業園設立和發展趨勢
● 深刻理解產業園區的規劃、招商和運營管理
● 深刻理解產業園區價值塑造的核心邏輯和方法；
● 深刻理解學習產業園運營的經驗
課程對象：各部門中高層管理者
課程方式：系統講解、案例解剖、分組練習和研討、制定課后行動方案。
課程大綱
前言：中國產業園區的發展和現狀
第一講：產業園運營管理
一、產業園區的運營
物業、商業、產業，一個都不能少---園區運營“三業”并舉
案例：中南高
運營即是招商
案例：華夏幸福
3. 孵化器，專職神圣而特殊的“養殖業”
4. 園區的四個發展階段
案例：深圳福田天安數碼城
二、運營管理創新
1.園區的五種不同的運營模式
1）開發+運營模式
2）租賃運營模式
3）房地產開發模式
4）舊工廠、舊廠房改造模式
5）飛地產業園模式
案例：智慧山創意產業基地--第四代多功能綜合型創意園區
案例：深圳坪山新區國家生物產業基地
2. 產業園區的四個發展趨勢
3. 園區經營模式創新--產業園區運營的5種創新模式
1）產業鏈模式創新
2）結合模式創新
3）價值模式創新
4）需求模式創新
5）戰略模式創新
案例:總投資200億的 “硅谷小鎮”在光谷開工 瞄準人工智能等4大方向
案例：螞蟻邦產服集團
4、園區優惠政策創新
5、園區綜合服務創新
1）免費模式
2）營銷服務模式
3）金融服務模式
4）產業園區的基金
案例：長沙國家生物產業基地：互助擔保基金
第二講：產業園的投融資模式實務
一、 產業投資基金
產業投資基金是什么?產業投資基金怎么投資?
產業園區的產業投資基金三大關鍵問題
哪些園區運營商需要成立產業投資基金？
園區運營商要不要成立基金管理公司？
發起園區產業投資基金的關鍵點是什么？
二、 產業園區的私募股權投資基金
1、私募股權投資的定義及特點
私募股權投資基金的定義
私募基金與公募基金區別
2、私募股權投資基金投資含義
私募股權投資基金投資階段
私募股權投資基金特征簡述
PE機構分類及特點
有限合伙制的VC基金組織形式
私募股權投資基金的壽命
私募股權投資的決策流程
私募股權投資基金募集
募集流程
私募股權投資基金的3種主要設立模式
三、 產業園區的公募REITs基金
1.底層資產分析
底層資產概況
區域位置分析
入駐行業結構及出租情況
潛在底層資產儲備
2、原始權益人分析
3、城投平臺發行產業園區公募REITs的關注要點及建議
案例：東吳蘇州工業園區產業園封閉式基礎設施證券投資基金基金
案例：張江高科
分享總結（結束）
園區運營管理創新學習
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/299021.html
已(yi)開課時間Have start time
- 溫茗
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