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工程項(xiang)目投融資風險管控課程

課程提綱：
（一）項目投資基本要素概述
1、項目投資新政指引；
2、國家政策對項目投資邊界的設定；
3、商業合資、合伙與合作在項目投資中的政策區別；
4、地方政府與*政府之區別；
5、地方政府在項目投資中權力的邊界；
6、政府與社會資本商業模式選擇的原則；
7、政府與社會資本合作數學模型構建分析；
8、*政府項目投資初衷解讀；
9、市(shi)場(chang)化在(zai)項目(mu)投資實施(shi)過程中(zhong)的地位。

（二）項目投資項目各參與主體權利邊界識別
1、SPV公司基本特點與作用；
2、社會資本各方與SPV公司之間的關系；
3、政府入股SPV公司在項目投資中權利的邊界；
4、政府不入股SPV 公司在項目投資中權利的邊界；
5、各主體在項目投資中“權利”與“權力”的區分；
6、政府在項目投資中權利的來源；
7、發改系在項目投資中政策適用；
8、財政系對政府在項目投資中權力/權利的制約；
9、財政系與銀行系在項目投資具體項目實施中的作用；
10、項目投資商與承建商角(jiao)色競合責(ze)任辨(bian)析。

（三）項目投資風險管控機制與方法
1、市場經濟條件下定價機制；
2、市場經濟條件下利潤與風險的關系；
3、市場經濟與計劃經濟在項目實施過程中的差異；
4、項目投資所面臨的風險分類；
5、項目風險識別、風險評估、風險應對相關工具與方法；
6、項目實現閉環控制操作流程；
7、風險控制可靠性驗證；
8、項目風險(xian)與操作環(huan)節之間的邏(luo)輯(ji)關系。

（四）項目投資土地運作及子項目組合合規性界定
1、項目投資土地利用方式；
2、項目投資土地開發一、二級聯動模式合規性分析；
3、農村集體經濟組織經營性建設用地入市；
4、土地出讓指標與地方政府財政支付能力；
5、項目投資地方政府投入資金籌措方式；
6、《政府投資條例》對項目投資范圍的界定；
7、國家對項目投資設定之紅線；
8、違法違規項目投資性質認定及后果處理；
9、“先上車、后買票”項目投資(zi)合法(fa)性救濟路徑。

（五）項目投資風險市場化分配機制
1、風險分配原則；
2、項目投資各子項目分類依據；
3、政府承擔風險范圍；
4、社會資本承擔風險范圍；
5、準公共產品缺口補助承擔機理與主體；
6、準公共產品缺口補助機制與“固定回報”之區別；
7、數學模型下的準公共產品缺口補助機制與“固定回報”辨析；
8、“固定回報”下的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)投資項(xiang)(xiang)目(mu)整改路(lu)徑(jing)。

（六）不同商業模式在項目投資中的運用
1、EPC模式在項目投資中的運用；
2、BOT模式在項目投資中的運用；
3、PPP模式在項目投資中的運用；
4、F+EPC模式在項目投資中的運用；
5、特色小鎮在項目投資中的運用；
6、新型城鎮化在項目投資中的運用；
7、ABO+區域綜合開發模式在項目投資中運用；
8、EOD模式下的政企合作； 
9、項目投資與政府采購之區別；
10、項目資金自平衡要素構建。

（七）項目投資交易架構商業性設計
1、交易結構設計市場理念；
2、市場經濟基本原則；
3、交易結構搭建過程中實施方案商業性驗證；
4、交易結構搭建過程中運營商專業性驗證；
5、交易結構搭建過程中EPC總包方設計施工能力驗證；
6、交易結構搭建過程中政府方支付能力驗證；
7、交易架構要素變更交易架構平衡校準機制；
8、交易架構市場化構建的政策依據；
9、項目(mu)現金流(liu)在(zai)交易架構搭建中的價值(zhi)。

（八）項目投資回報構建
1、項目投資類型；
2、項目投資回報方式；
3、政府項目投資路徑選擇；
4、項目方式的選擇對地方政府GDP增長貢獻差異分析；
5、項目對現金流門檻值之要求；
6、《預算法》對項目投資政府支付責任的制約；
7、《政府投資條例》對項目投資之制約；
8、項目投資現金流挖掘分析；
9、當下社(she)會資本(ben)投資項目(mu)策略(lve)制(zhi)定準則。

（九）項目融資
1、項目股權融資與債權融資之區別；
2、項目投資對股權融資之限定；
3、民法典對項目融資中的支持；
4、金融機構對項目融資審貸兩準則；
5、基金在項目投資中的運用；
6、政府債在項目投資中的作用；
7、“債”+“貸”在項目投資中的運用； 
8、資產證券化在項目投資中的運用；
9、REITs 在項目(mu)(mu)投資項目(mu)(mu)中的運用。

（十）項目投資合同風險管控
1、項目投資咨詢合同
1）項目投資概念性規劃合同
2）項目投資總體規劃合同
3）項目投資控制性詳細規劃
4）項目投資初步設計合同
5）項目投資設計合同
2、項目投資EPC總包合同
3、項目投資融資合同
4、項目投資運營合同；
5、項目投資社會資本聯合體協議；
6、項目投資SPV公司章程；
7、項目投(tou)資(zi)合同。

（十一）項目投資經典案例詳解(jie)

工程(cheng)項目投融(rong)資(zi)風(feng)險(xian)管控(kong)課程(cheng)