社區商業及創新業態設計要點及實戰案例分析
講師(shi)：洪(hong)斌 瀏覽次(ci)數：2550
課程描述INTRODUCTION
社區商業設計創新培訓
培訓講師：洪斌(bin)
課程價格：￥元/人
培訓天數：1天
日程安(an)排SCHEDULE
課(ke)程大綱Syllabus
社區商業設計創新培訓
主要內容：
一、 社區商業，最后一公里的誘惑
1、社區商業的定義
社區商業與傳統購物中心的特征區別
2、社區商業的特點及優勢
最后一公里的誘惑、社區商業便利、、日常生活化
3、新一代的社區商業與新零售
案例：三林印象城在業態、場景內容打造、服務提升方面特點
二、社區商業的定位實戰技巧
1、什么是定位？定位包含哪些內容
準確市場定位的8個性，需要解決的四大問題（市場、顧客、規模、主題）
2、市場與顧客定位
3、規模定位案例詳解？
案例詳解：社區型商業的典范——上海嘉里城解讀
三、社區商業的業態布局規律
1、業態布局的4原則、3規律
2、業態分類及發展趨勢
3、業態搭配原則和規律
4、社區商業的主力店確定
5、業態落位規劃策略
案例詳解：上海西郊百聯社區購物中心
四、體驗式消費時代的社區商業
1、體驗式消費和體驗式業態在社區商業中落位
2、體驗業態的創新能力分析
3、社區商業常見的幾種體驗式業態介紹
科技體驗、親子體驗、生鮮類商品+特色餐飲
案例：順德新都薈：
五、社區商業的總體布局研究
社區商業布局的關鍵是人流的引導！
四個核心內容：如何吸引人流；如何導進來；如何讓人長久駐留；如何讓人走遍全程。
1、社區商業的總體布局
a、單中心的集中型、多中心的開敞型、街區型及混合型
b、三種建筑形態
c、持有、銷售型商業模塊研究
2、社區商業的三種建筑形態
3、持有、銷售型商業模塊研究
六、社區商業的人流動線規劃
1、什么是商業動線
2、什么是好的、不好的商業動線
3、商業動線的6條設計原則
4、商業動線的幾種規劃手法
七、社區商業幾種常見動線的優缺點
1、集中式社區商業的動線布局
2、街區式社區商業的動線布局
案例：*漁人碼頭項目動線設計
八、如何創造新穎的社區商業體驗空間？
1、案例詳解：*漁人碼頭及西湖新天地
2、社區商業的空間設計策略
體驗性空間設計原則、整體空間意向的要素設計、廣場節點設計
形象設計：立面、商業傳媒設計、環境
2、社區商業的環境設計
視線、商場標識、店面裝潢、裝飾細節、外觀及燈光、停車
2、 社區商業需要關注的節點空間設計
交通誘導原則：接口和入口設計
商業延展面*原則，和商鋪的布置有關
高附加值原則
地方文脈設計
商業的功能性設計
商業的技術性設計
案例詳解：青島大拇指廣場方案設計
結論：如何打造優秀的社區商業？
1、選址優秀
2、產品設計有特色。
案例：題化定位，萬科社區商業4.0的文化社區的概念
3、建立專業的商業管理團隊
從社區商業的發展趨勢看運營的主要性
創造社交條件，增強顧客粘性案例：廣州基盛萬科*公園
提供便民服務，帶動周邊產品消費 案例：無人超市，社區服務中心集合店
4、快速布局。
5、主力店品牌可復制。
商業地產開發商若想聚焦社區商業，必須具備以上五個條件，否則難以成功。
社區商業設計創新培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/52380.html
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- 洪斌
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