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2019年宏觀經濟政策培訓課

上午
1、2019年中國宏觀經濟政策分析
1)2019年中國宏觀經濟政策整體分析
2)2019年年中國城市化政策及土地政策分析
3)2019年貨幣政策和房地產行業政策分析
4)2019年人口政策及未(wei)來發展趨(qu)勢

2、決定未來房地產行業發展的主要因素分析
二十年開工、投資的高速成長期已接近頂點
城鎮化速度放緩需要房地產行業進行內部調整
剛需和改善讓存量房市場仍存較大發展空間
區域人(ren)口(kou)增速(su)和質量成為(wei)決定中國未來行業的關鍵(jian)

3、從2018731政治局會議看中國房企的行業發展生態
龍頭企業：順勢而為，抓緊布局二三線城市
中小房企：轉型加速，并購重組不斷涌現
國企改革：自上而下，剝離及轉型相繼出現
地(di)產板塊：房地(di)產業(ye)產業(ye)鏈價(jia)值(zhi)中樞逐漸后(hou)移

4、房地產改革預期：房產稅、土地制度及稅改進展
房地產稅改革目的不在房產稅而在于簡并稅種
房地產問題的解決根本在于政府土地資源重新配置
主導資產重新配置的不是政府而是居民對發展和改革的預期
*貿易戰加速(su)中國通過房產稅處(chu)理貨(huo)幣(bi)超發(fa)和資產泡沫問題

下午
1、中國新型城鎮化的發展邏輯和未來趨勢判斷
內在邏輯歸因于經濟增長方式變化和動能改變
富人及中產搬出帶動郊區城市化形成特殊城市帶
人口+庫存帶來三線城市地產發展趨勢性大周期
三十年人口回流持續進(jin)行三四線城市獲(huo)得(de)發展時期

2、產城融合的政策導向與發展內涵
1)中國新型城鎮化政策、城市群政策與產城融合發展
2)產城融合的人本導向：解決“職住平衡”問題
3)產城融合的功能融合：工業化與城鎮化互動發展
 4)產城(cheng)融合的結構匹配(pei)：城(cheng)市(shi)集(ji)約化(hua)發展與產業集(ji)群化(hua)

3、2018年中國區域經濟發展政策及熱點區域
1)雄安新區及京津冀一體化區域經濟發展政策解讀
2)粵港澳大灣區區域經濟發展及建設政策解讀
3)長江經濟帶區域經濟發展及建設政策解讀
4)海南(nan)省自(zi)貿區(qu)及自(zi)由港建設分(fen)析與政策解讀

4、未來城市更新及城鎮化建設的長期展紅利把握
1)鄉村振興下的城鎮化建設紅利：小城鎮經濟的聚集態勢
2)城市更新下市政工程建設紅利：醫療教育科研長期發展
3)新區發展下市政工程建設紅利：區域及財政政策長線支撐
4)老(lao)有(you)所依和老(lao)有(you)所養(yang)的(de)新(xin)紅利：養(yang)老(lao)地(di)產(chan)進入“新(xin)藍海”

主講人：阮曉東 博士
阮(ruan)曉東(dong)，中科院(yuan)博士，原*發展研究(jiu)中心下屬(shu)機(ji)構研究(jiu)員(yuan)(yuan)，現(xian)任中宏國(guo)(guo)研信息技術研究(jiu)院(yuan)高級研究(jiu)員(yuan)(yuan)，東(dong)北(bei)亞(ya)開(kai)發研究(jiu)院(yuan)產業(ye)經濟(ji)(ji)研究(jiu)所(suo)特邀研究(jiu)員(yuan)(yuan)，中京天(tian)元工程咨詢有限(xian)公司產業(ye)經濟(ji)(ji)研究(jiu)院(yuan)首(shou)席(xi)專家，中建三(san)局、五局、中交(jiao)集團顧問(wen)。多年宏觀經濟(ji)(ji)分析及(ji)產業(ye)經濟(ji)(ji)咨詢經歷，具(ju)備數量經濟(ji)(ji)分析和(he)(he)(he)全產業(ye)鏈分析雙重能力(li)，以(yi)國(guo)(guo)際國(guo)(guo)內互動的(de)視角解析宏觀經濟(ji)(ji)、產業(ye)經濟(ji)(ji)和(he)(he)(he)商業(ye)戰(zhan)(zhan)略決策的(de)平衡(heng)、基本面和(he)(he)(he)不確定(ding)性。致力(li)于(yu)中國(guo)(guo)宏觀經濟(ji)(ji)、“一帶一路”戰(zhan)(zhan)略熱(re)點、新(xin)型城鎮化和(he)(he)(he)綜(zong)合改(gai)革配套等方向課題的(de)研究(jiu)工作(zuo)。

2019年宏觀經濟政策培訓課