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房地產發展路徑分析培訓

課程大綱
1、如何理解“鄉村振興戰略”戰略
1) 鄉村振興戰略這一新提法應如何解讀
2) “鄉村振興”建設：國家區域戰略的新起點
3) 鄉村振興戰略：農業投資和農村產業全面發展建設的新機遇
4) 區域協調戰略：城市與農村互動構建區域調發展的城鎮格局
2、實施鄉村振興戰略的主要戰略方向
1)推進農業高質量發展：加快培育鄉村和鄉土產業，促進農村三產融合
2)推進農村人居環境整治：實施農村人居環境整治計劃，推動廁所革命
3)推進農村基礎設施建設：落實農業農村優先發展重大原則，推進城鄉資源交換
4)推進農村(cun)公共服務(wu)改善：完善鄉村(cun)教育醫療體系(xi)建設，建設農村(cun)公共服務(wu)事(shi)業

3、實施鄉村振興戰略的農村政策創新和制度創新
1)鞏固和完善農村基本經營制度，完善基層治理模式
2)深化農村土地制度改革，完善承包地“三權”分置制度
3)壯大農村新型經營主體，加快農業經營方式實現“兩個轉變”
4)探索農村融資模式，形成多元化、多層次、多形式的“農業創業板”
4、未來中國鄉村振興戰略的主要發展方略
1)制度優先：形成有效維護農村集體經濟組織成員權利的治理體系
2)經營性資產：著力推進資產確權到戶，發展多種形式的股份合作
3)非經營性資產：探索建立集體統一運行管護機制，合理利用PPP模式
4)農村資源與城市資源的對(dui)接：用土地股權(quan)盤活城市優質資源和(he)要素向農村集中

5、特色小鎮建設的路徑、類型、模式和經驗
1)新建特色小鎮及在原有規劃基礎上改建特色小鎮的路徑
2)特色小鎮建設的類型：工業型、商貿型、旅游型、歷史文化型
3)華南地區特色小鎮建設的模式分析（對比浙江模式、四川模式、貴州模式）
4)特色小鎮建設的經驗：“產”+“旅”+“城”+“人”融合
6. 特色小鎮開發中的資源導入模式
1)特色小鎮開發中的資源導入：投融資導入，投資結構非常關鍵
2)特色小鎮開發中的資源導入：建造導入
3)特色小鎮開發中的資源導入模式：IP導入
4)特色(se)小(xiao)鎮開(kai)發中的資(zi)源導入模式：運營(ying)導入

7、特色小鎮項目落地關鍵：運營及商業模式的選擇
1)土地和地產的開發：土地一級開發及二級地產開發銷售模式
2)產業項目的整合開發：產業園、孵化園及旅游產業項目開發
3)產業鏈整合開發：泛旅游產業鏈和特色產業鏈、產業生態圈開發
4)城鎮建設開發：城市服務項目、城市管理項目及城市配套項目開發
8、市場機制下的特色小鎮該如何運營
1)特色產業真實有效的落地發展是最重要的前提基礎
2)人流聚集引導消費聚集是泛旅游產業發展的基礎
3)特色小鎮的運營架構體系搭建：泛產業聚集結構和泛旅游產業聚集結構
4)運營案例分析：三(san)個特色小(xiao)鎮案例分析

主講人：阮曉東 博士
阮曉東(dong)，中(zhong)科院(yuan)博士，中(zhong)宏國(guo)(guo)(guo)研信(xin)息(xi)技(ji)術(shu)研究(jiu)院(yuan)研究(jiu)員，農(nong)業(ye)部中(zhong)國(guo)(guo)(guo)鄉(xiang)鎮工業(ye)協會鄉(xiang)村振興工作委員會特邀專(zhuan)家(jia)，北京中(zhong)建政研信(xin)息(xi)咨(zi)詢(xun)中(zhong)心PPP專(zhuan)家(jia)委員會咨(zi)詢(xun)專(zhuan)家(jia)，東(dong)北亞(ya)開(kai)發研究(jiu)院(yuan)產業(ye)經(jing)濟研究(jiu)所(suo)特邀研究(jiu)員。多年宏觀(guan)分析(xi)及(ji)經(jing)濟咨(zi)詢(xun)經(jing)歷，具備(bei)數量(liang)經(jing)濟分析(xi)和全產業(ye)鏈分析(xi)雙重能力，以國(guo)(guo)(guo)際國(guo)(guo)(guo)內互動的視角解析(xi)宏觀(guan)經(jing)濟、產業(ye)經(jing)濟和戰略決(jue)策的平(ping)衡(heng)、基(ji)本面和不確定性。致力于中(zhong)國(guo)(guo)(guo)宏觀(guan)經(jing)濟、“一帶一路”戰略熱點、新(xin)型城鎮化(hua)和綜合改(gai)革配(pei)套等(deng)方向(xiang)課題的研究(jiu)工作。

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