租賃融資破(po)解航空業融資難(nan)題
朱(zhu)耿洲博士認為，融(rong)資租(zu)賃行業發展對(dui)生產交(jiao)通設備特(te)別是大型設備融(rong)資所起的(de)不可(ke)代替的(de)重要作用。而針對(dui)航(hang)空業的(de)融(rong)資租(zu)賃，將為租(zu)賃行業發展真正插(cha)上翅膀(bang)。
據經濟日(ri)報有(you)關(guan)報導，2007年(nian)(nian)之前，中(zhong)(zhong)資(zi)飛機(ji)(ji)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)只(zhi)有(you)43架飛機(ji)(ji)，占國(guo)(guo)(guo)(guo)內市(shi)場份額不到5%；而到了2013年(nian)(nian)底，已(yi)向國(guo)(guo)(guo)(guo)內航(hang)空(kong)公(gong)司(si)出租(zu)(zu)(zu)飛機(ji)(ji)300余架，占整個中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)民航(hang)機(ji)(ji)的(de)14%。不僅如(ru)此，中(zhong)(zhong)資(zi)飛機(ji)(ji)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)還進軍國(guo)(guo)(guo)(guo)際市(shi)場。在目前世界前20家飛機(ji)(ji)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si)中(zhong)(zhong)，中(zhong)(zhong)資(zi)公(gong)司(si)已(yi)有(you)3家，資(zi)產合計364億(yi)美元。據租(zu)(zu)(zu)賃(lin)業人士預計，在未來20年(nian)(nian)內，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)飛機(ji)(ji)規模(mo)年(nian)(nian)均增長(chang)將(jiang)(jiang)達(da)7%，新需(xu)要的(de)飛機(ji)(ji)數(shu)量是6000架左右，按50%的(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)比例計算，將(jiang)(jiang)會有(you)3000多架飛機(ji)(ji)來自于租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公(gong)司(si),“中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)航(hang)空(kong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)行(xing)業將(jiang)(jiang)迎來快速增長(chang)時(shi)期。”朱耿洲博(bo)士預言。
租賃融資(zi)是一(yi)種比較靈(ling)活的融資(zi)方式(shi)
如(ru)果企業希望引(yin)進(jin)(jin)關(guan)鍵設(she)(she)備(bei)(bei)，提(ti)高生產能力，但又不(bu)提(ti)高資(zi)產負債率(lv)；如(ru)果希望為(wei)您的設(she)(she)備(bei)(bei)提(ti)供100%融資(zi)，減少(shao)對營運資(zi)金(jin)的占用和沖擊；如(ru)果引(yin)進(jin)(jin)的設(she)(she)備(bei)(bei)眾多，或金(jin)額巨(ju)大，難以通過一(yi)種渠道獲得足夠的資(zi)金(jin)…那么(me)，“租賃融資(zi)”這一(yi)新型融資(zi)方式可以幫助解決這些問題。
朱耿洲博士表(biao)示，相對于(yu)傳統的借(jie)錢、貸(dai)款、擔保，租賃融(rong)(rong)資是(shi)一(yi)種比(bi)較靈活的融(rong)(rong)資方式。融(rong)(rong)資租賃業(ye)在中國的發(fa)展已有(you)(you)30多(duo)年，在醫療衛(wei)生、文化(hua)教育、節能減排、工程機(ji)(ji)械、機(ji)(ji)床、印刷(shua)等(deng)領域為數十萬家(jia)中小企業(ye)提供融(rong)(rong)資服務。截至(zhi)2014年3月底，全國有(you)(you)1130多(duo)家(jia)融(rong)(rong)資租賃機(ji)(ji)構，租賃合(he)同總(zong)額是(shi)23500億，廣州(zhou)也有(you)(you)50多(duo)家(jia)，合(he)同金(jin)額業(ye)務量也有(you)(you)200億左右。預計到2015年，全國融(rong)(rong)資租賃業(ye)規模可能會達到4萬億左右，體現其行業(ye)發(fa)展旺盛的生命(ming)力。
融資租(zu)賃的(de)創新(xin)優勢或(huo)特點體(ti)現在(zai)以下幾方面：
1、融資租賃的優勢在于其低成本，甚至可以(yi)做到(dao)5%，且不要領牌(pai)照。
2、融(rong)資租(zu)(zu)賃對實(shi)體經濟的(de)(de)支持最直接。因為它提供的(de)(de)都是通過實(shi)物來(lai)支持企(qi)業，而不是說給貨幣企(qi)業，所(suo)以(yi)，對實(shi)體經濟尤其是制造業來(lai)說，融(rong)資租(zu)(zu)賃的(de)(de)作用非常大(da)。
3、融(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)有“融(rong)資(zi)(zi)”和(he)(he)“融(rong)物”相結合(he)的(de)特點，使(shi)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在支持企(qi)業(ye)(ye)(ye)技術改(gai)造、服(fu)務中(zhong)小企(qi)業(ye)(ye)(ye)融(rong)資(zi)(zi)、推動(dong)制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)和(he)(he)新興產業(ye)(ye)(ye)發展等眾(zhong)多領域(yu)為實體經濟服(fu)務。
4、完善(shan)的(de)發展環境將促(cu)進融資租(zu)賃業(ye)持續(xu)發展。不管(guan)是(shi)(shi)大企(qi)業(ye)、小企(qi)業(ye)，還是(shi)(shi)內(nei)資、外資企(qi)業(ye)，都需要法律、稅收(shou)等政(zheng)策的(de)支持。
5、融(rong)資租賃業應從“數量(liang)發展”轉變到“數量(liang)和(he)質(zhi)量(liang)并重”的發展方式上(shang)來(lai)，融(rong)資企(qi)業應更加重視質(zhi)量(liang)、效益、轉型(xing)、升級等問題，在(zai)發展中不斷(duan)提高從業素質(zhi)和(he)管理水(shui)平。
6、融(rong)(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)不僅能(neng)夠通(tong)過融(rong)(rong)物達到融(rong)(rong)資(zi)，而且還(huan)有(you)著盤活存量、優化企(qi)業(ye)財務結構的意義(yi)。與(yu)銀行信(xin)貸相比，融(rong)(rong)資(zi)租賃(lin)(lin)能(neng)通(tong)過加速(su)折舊的功能(neng)降(jiang)低資(zi)金綜合(he)成(cheng)本，擁(yong)有(you)更靈活的還(huan)款(kuan)期限與(yu)方式。
7、租(zu)賃(lin)融(rong)(rong)(rong)資主要是(shi)實現使用權問題，只有當(dang)這(zhe)種設備(bei)的(de)所(suo)有權和使用權能(neng)(neng)夠(gou)分離，才能(neng)(neng)成(cheng)(cheng)為(wei)租(zu)賃(lin)融(rong)(rong)(rong)資對(dui)(dui)象(xiang)。所(suo)以，無形資產、貨幣、個人物品(pin)、各種易耗(hao)品(pin)等(deng)都是(shi)不能(neng)(neng)成(cheng)(cheng)為(wei)租(zu)賃(lin)融(rong)(rong)(rong)資對(dui)(dui)象(xiang)的(de)。
政府支(zhi)持促融資租(zu)賃業(ye)良性發展
朱耿(geng)洲博士(shi)強調(diao)，優化融資(zi)租賃(lin)環境，可(ke)以促進該(gai)行業健康發展。
今年 7月21日，廣(guang)(guang)州(zhou)市政府(fu)發布了《廣(guang)(guang)州(zhou)市加快推進(jin)融(rong)(rong)(rong)資租賃(lin)(lin)業(ye)務(wu)發展的(de)(de)實施意(yi)(yi)見(jian)》。在(zai)意(yi)(yi)見(jian)中(zhong)很具體地提出了廣(guang)(guang)州(zhou)金融(rong)(rong)(rong)業(ye)的(de)(de)融(rong)(rong)(rong)資租賃(lin)(lin)發展目標：到2016年力(li)爭把廣(guang)(guang)州(zhou)市建(jian)設(she)成為一個千億(yi)級的(de)(de)融(rong)(rong)(rong)資租賃(lin)(lin)聚集(ji)區，培(pei)育2-3家(jia)注冊資本超過50億(yi)的(de)(de)融(rong)(rong)(rong)資租賃(lin)(lin)公司，設(she)立(li)100家(jia)以上的(de)(de)融(rong)(rong)(rong)資租賃(lin)(lin)企業(ye)。
事實(shi)上(shang)，早在2013年(nian)，國(guo)(guo)家商務部(bu)一直高度重視融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)發(fa)展(zhan)，并(bing)采取了(le)(le)一系列措施來(lai)支持(chi)和引導融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)(ye)健康快(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)，適(shi)時頒布了(le)(le)《關于加(jia)強和改善外商投(tou)資融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司審批與管理(li)工作的(de)(de)通知》，隨后還組織建立了(le)(le)“全國(guo)(guo)融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)(ye)管理(li)信息(xi)系統(tong)”并(bing)開始試運行(xing)，中國(guo)(guo)銀監(jian)會頒布新的(de)(de)《金融(rong)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司管理(li)辦法》，積極研究制定適(shi)合我(wo)國(guo)(guo)國(guo)(guo)情的(de)(de)融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)。商務部(bu)積極協調財政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、稅務部(bu)門(men)出(chu)臺(tai)(tai)了(le)(le)支持(chi)融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)發(fa)展(zhan)的(de)(de)差額納(na)稅政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)，解決融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)(ye)稅負較高的(de)(de)問(wen)題(ti)；在天津(jin)開展(zhan)融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)出(chu)口退稅政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)試點；在上(shang)海自(zi)貿區試點項(xiang)目子公司政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)；指導部(bu)分省市出(chu)臺(tai)(tai)了(le)(le)專(zhuan)項(xiang)扶(fu)(fu)持(chi)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)；建立完(wan)善租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物物權(quan)登記公示平臺(tai)(tai)，不斷優化(hua)融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)發(fa)展(zhan)的(de)(de)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)(ce)環境，在加(jia)強風險(xian)管理(li)的(de)(de)基礎上(shang)給予融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業(ye)(ye)以切實(shi)的(de)(de)優惠和扶(fu)(fu)持(chi)，促進(jin)我(wo)國(guo)(guo)融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)(ye)的(de)(de)快(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)。
在租賃融資(zi)的每一(yi)環節上把(ba)好(hao)關
小微企業(ye)在(zai)生產(chan)經(jing)營過程中經(jing)常(chang)會遇到的問(wen)題是：有(you)時(shi)候需(xu)要用到某(mou)種(zhong)機(ji)械設備，可(ke)是實際所用的時(shi)間又不長，買下來會覺得不合算；且(qie)這(zhe)種(zhong)機(ji)械設備的價(jia)值很高，根本不可(ke)能有(you)錢去買它(ta)。這(zhe)時(shi)候租賃融資方式就可(ke)以(yi)派上好用場(chang)。
“越(yue)是小微(wei)企業，越(yue)要在租賃(lin)融資的(de)每一環節(jie)上把好關(guan)”朱耿洲博士強調說。
首先(xian)是(shi)核算租賃成本
從決(jue)策思路(lu)上講，可以抱著(zhu)有錢就(jiu)買(mai)、沒錢就(jiu)借(jie)(jie)、借(jie)(jie)不到就(jiu)租的簡單思維。但要充分考慮企業的財務(wu)狀況、融資(zi)成(cheng)本、投資(zi)風險、資(zi)產結構，看買(mai)、借(jie)(jie)、租三種方式(shi)中哪種方式(shi)經濟上更劃(hua)算。
而衡量租(zu)賃融資綜合(he)成本(ben)，主要(yao)是看(kan)兩點(dian)：一(yi)是稅收(shou)，二是成本(ben)高低。從稅收(shou)角度看(kan)，我國稅法(fa)規定，承租(zu)人每期(qi)支(zhi)(zhi)付的(de)費用(yong)中設(she)備(bei)價款部分不(bu)能(neng)直接計入(ru)當期(qi)損益(yi)，支(zhi)(zhi)付的(de)利息費、手續(xu)費可(ke)以在(zai)稅前(qian)列支(zhi)(zhi)，這(zhe)樣就能(neng)起到節稅作用(yong)。從租(zu)賃融資成本(ben)與設(she)備(bei)購買的(de)成本(ben)比較看(kan)，主要(yao)是考(kao)察這(zhe)兩者的(de)現金流量現值，通過這(zhe)種方式來比較優(you)劣(lie)。
二是選擇租賃對象及租賃設備
就是(shi)說，當確定需要(yao)(yao)向租(zu)賃公司提出申請時(shi)，接受租(zu)賃公司的(de)資(zi)料審核和(he)項目(mu)評估。在這個過(guo)(guo)程中(zhong)，你同樣需要(yao)(yao)考(kao)(kao)察租(zu)賃公司的(de)可靠(kao)性(xing)，主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)是(shi)單(dan)位(wei)信譽(yu)(yu)和(he)售后(hou)技術(shu)服務，還包(bao)括設(she)備(bei)方能不能按照合同約(yue)定提供機械設(she)備(bei)，以及維修(xiu)力量等等，要(yao)(yao)認(ren)真考(kao)(kao)察、確定租(zu)賃設(she)備(bei)。主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)是(shi)考(kao)(kao)察這種(zhong)設(she)備(bei)的(de)規格(ge)、型號、性(xing)能、技術(shu)要(yao)(yao)求、價格(ge)、質量、交(jiao)貨日期是(shi)否(fou)能完全滿足你的(de)要(yao)(yao)求，而又不過(guo)(guo)分浪費(fei)，也要(yao)(yao)貨比三家，包(bao)括對(dui)設(she)備(bei)的(de)比較(jiao)、對(dui)租(zu)賃公司信譽(yu)(yu)的(de)比較(jiao)、對(dui)租(zu)金費(fei)用的(de)比較(jiao)。
一般來(lai)說，越(yue)是(shi)更新設(she)備快的機(ji)械設(she)備如電子產品(pin)等，租賃(lin)期也應該越(yue)短；發揮效益緩慢的項目如交通運輸工具等，租賃(lin)期可(ke)以適(shi)當延長。
三是進行談(tan)判(pan)交貨驗收(shou)辦理租賃保(bao)險
通過包括技術談判、商(shang)務談判、租賃談判簽(qian)下(xia)了合同，交(jiao)貨驗(yan)收千萬不能(neng)馬虎。
在一般情況(kuang)下，由(you)于機械設(she)備(bei)比較(jiao)沉重，并且其使(shi)用對象是特定的，所以這(zhe)些設(she)備(bei)一般都會存放在供(gong)貨(huo)商(shang)那里。也就是說，這(zhe)時候(hou)承(cheng)租人(ren)是要到供(gong)貨(huo)商(shang)那里去提(ti)貨(huo)的。
由于機械設備在運輸(shu)途中可能發(fa)生意外(wai)，尤(you)其(qi)是長途運輸(shu)中可能會遭(zao)遇水災、火災、地震、臺風等自然災害的影響(xiang)，從而造成供(gong)貨商不能及時供(gong)貨、承租人不能實現預期利潤，所以有必(bi)要(yao)及時辦(ban)理租賃保險(xian)。
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