文旅地產策劃、規劃、運營
講(jiang)師：王(wang)亞夫 瀏覽(lan)次數：2663
課程描述INTRODUCTION
文旅(lv)地產策(ce)劃培(pei)訓
培訓講師：王亞夫
課程價格：￥元(yuan)/人(ren)
培訓天數：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
文旅地產策劃培訓
授課特色：以企業戰略為核心；以營銷與運營為導向；講授王老師文旅地產的策劃、規劃與運營的*研究。注重創新性、系統性、實戰性、落地性，又確保有相當的理論高度。
聽課收(shou)益(yi)：掌握(wo)文旅地(di)產的策(ce)劃、規(gui)劃、運營的獨(du)具(ju)特(te)色的具(ju)體操作方法(fa)與評價方法(fa)。“授人以魚”又“授人以漁(yu)”。不僅解決(jue)“是什么？”，更要明(ming)白“怎么做？”、“為什么”的問題。
方式：理論推演+案例解讀+方法論模型+實操方法+聽講互動。
避免(mian)兩端(duan)：實戰型(xing)講(jiang)師只(zhi)講(jiang)案例和(he)具體操作(zuo)方(fang)法(fa)，聽者知(zhi)其然(ran)不知(zhi)其所以然(ran)，容易過時；理(li)論(lun)(lun)型(xing)講(jiang)師只(zhi)講(jiang)理(li)論(lun)(lun)，聽者不知(zhi)怎么實踐。
兩個突出：跨學科、跨行業，廣泛汲取；實操性的系統創新方法論。
授(shou)課(ke)提(ti)綱：（基本(ben)上為(wei)兩天課(ke)程(cheng)，可根據對(dui)方時間計劃，刪減）
一．中國房地產發展40年的簡(jian)要回顧及其啟示：
1.發展的四個階段及其特(te)征——銷售、賣點(dian)、概(gai)念與綜合價值階段；
2.中國文旅地(di)(di)產的四(si)個階段(duan)(duan)與(yu)未(wei)來趨勢(shi)——郊(jiao)區（景區）房地(di)(di)產、房地(di)(di)產+簡單生活配套(tao)、“四(si)菜一湯”、生活配套(tao)階段(duan)(duan)、生產+生活階段(duan)(duan)、區域整體發展階段(duan)(duan)；
3.房(fang)地(di)產(chan)產(chan)業的變遷(qian)與分化：居住——生(sheng)(sheng)活——生(sheng)(sheng)活方(fang)式(shi)——生(sheng)(sheng)命存在方(fang)式(shi)；
4.案例解讀與啟示。
二(er)．重新認(ren)知(zhi)文旅地產（王老師*理論(lun)）：
1.百強房(fang)企轉型文旅(lv)地(di)產(chan)的方法評(ping)析(xi)；
2.城(cheng)市(shi)房地產(chan)業（居住、商業）與(yu)文(wen)旅地產(chan)的不同；
3.文旅產業(ye)與(yu)房(fang)地(di)產業(ye)的不同；
4.新時代消(xiao)費特(te)點(dian)(dian)與傳統消(xiao)費特(te)點(dian)(dian)的不同；
5.底層邏輯：非(fei)連續性、路徑依賴(lai)、價值網等；
6.王(wang)老(lao)師文旅地產的(de)七個新認知；
7.案例解讀與(yu)啟示。
三．重新定義文旅地產(chan)（王老師*理論）：
1.宗旨(zhi)：綜合(he)效益(yi)的*化(hua)；
2.定義：宗(zong)地空(kong)(kong)間價值*化；跨(kua)域宗(zong)地空(kong)(kong)間，彌漫用戶(hu)時間，成為用戶(hu)的(de)生產方(fang)式(shi)與生活(huo)方(fang)式(shi)；
3.案例解讀(du)與啟(qi)示：
4.文旅地產的(de)大(da)產品觀
5.文旅(lv)地產(chan)的(de)產(chan)品與產(chan)業圖譜
6.文(wen)旅(lv)地(di)產(chan)的產(chan)業融合類別
四．文旅地產(chan)客戶(hu)的創新定位：
1.常規(gui)的(de)人(ren)口統(tong)計(ji)特征定位；
以下為王老(lao)師*創新理論：
2.創新(xin)定(ding)位：族(zu)群定(ding)位（血(xue)緣(yuan)、地緣(yuan)、業緣(yuan)、趣(qu)緣(yuan)、友緣(yuan)等）與社群定(ding)位；
3.血緣族群(qun)（全家(jia)庭(ting)生命(ming)周期(qi)、全家(jia)族生命(ming)周期(qi)）定位；
4.全組織(zhi)生(sheng)命周(zhou)期定位；
5.全社群生命周(zhou)期定位(wei)；
6.底層邏輯：利益、精神(shen)、價值(zhi)觀的統一體；
7.重新定(ding)義產品(pin)屬性等等；
8.案例解讀與啟示
五．文旅地產的關鍵問題與解(jie)決(jue)方(fang)案（基本上為王老師*方(fang)法論）：
1.選址與“傍大款(kuan)”
底層邏輯：城(cheng)(cheng)市層級(ji)關(guan)系(xi)與城(cheng)(cheng)市化(hua)、逆城(cheng)(cheng)市化(hua)；生活(huo)方(fang)式變(bian)化(hua)趨(qu)勢(shi)；
2.度假內容(rong)與(yu)房(fang)地(di)產的(de)關系：內容(rong)決定(ding)房(fang)地(di)產的(de)價(jia)值；
3.房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)節奏(zou)與內容提供節奏(zou)及(ji)現金流的關(guan)系——交替開(kai)發(fa)(fa)；示(shi)范區(qu)10倍好；精神牽引；塑(su)造夢想；
4.四邊(bian)模式與精益創業思(si)維；
5.王(wang)老師文(wen)旅地產彎道超車的六字訣：知(zhi)心、有(you)用、長情(qing)；
6.案(an)例解讀與啟示(shi)。
六．以運營、營銷為導向的產品十大規劃系統（基本上為王老師*方法論）：
1.產(chan)品(pin)吸引(yin)力(li)系統；
2.收益結構系統；
3.全時產(chan)品系(xi)統（24小時——7天——365日）；
4.全家庭生命(ming)周(zhou)期(qi)系統；
5.全家族(zu)生(sheng)命周期系統；
6.全組織生命周期(qi)系(xi)統；
7.全社(she)群(qun)生命周期系(xi)統；
8.營銷角(jiao)色系(xi)統；
9.影響(xiang)力產品系(xi)統(tong)；
10.平臺產品(pin)系(xi)統等等。
七．文旅(lv)地(di)產的商(shang)業模(mo)式（基本上為王老師*方(fang)法論）：
1.商業模式哲學：提高資(zi)源向價值的轉化率(lv)；
2.產業鏈(lian)思(si)維(wei)與產業集群思(si)維(wei)；
3.生態(tai)位(wei)思(si)維；
4.案例(li)解讀及啟示(shi)；。
5.文旅地產的IP、故事、活動(dong)與儀式感；
6.案例(li)解讀與啟示。
王亞夫個人簡介
實戰&研(yan)究30載(zai)，跨界&創新效果好。
王亞夫，中國十大(da)策劃(hua)(hua)專家(jia)(jia)，曾(ceng)任勝家(jia)(jia)中國總經(jing)(jing)理(li)(li)(li)，九五旅游(you)總經(jing)(jing)理(li)(li)(li)。同濟大(da)學EMBA導師，上海(hai)交(jiao)通(tong)大(da)學EMBA導師，旅游(you)休閑(xian)產業創新研究(jiu)專家(jia)(jia)，消費心(xin)理(li)(li)(li)與(yu)消費行為研究(jiu)專家(jia)(jia)。三年零八個月(yue)大(da)學教師；國內top10房地產公司(si)企劃(hua)(hua)營銷(xiao)(xiao)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)、總監(jian)、營銷(xiao)(xiao)總經(jing)(jing)理(li)(li)(li)；房地產顧問公司(si)董事長；文旅產業規劃(hua)(hua)公司(si)董事長。
服務全國(guo)top100房地產企業(ye)(ye)近100個(ge)(ge)項(xiang)目(mu)，如恒大集(ji)(ji)(ji)團、世茂(mao)集(ji)(ji)(ji)團、榮盛(sheng)集(ji)(ji)(ji)團、華僑城集(ji)(ji)(ji)團等等。近年主(zhu)要從事房地產企業(ye)(ye)轉(zhuan)型(xing)文旅產業(ye)(ye)、休閑(xian)產業(ye)(ye)的(de)研(yan)究(jiu)、顧問、策劃規劃。以經濟(ji)發展(zhan)理論(lun)、創(chuang)新理論(lun)、文化洞察理論(lun)、產業(ye)(ye)發展(zhan)理論(lun)、城市規劃理論(lun)、互聯網(wang)思維等跨學(xue)科研(yan)究(jiu)、全球化視野(ye)的(de)案(an)例研(yan)究(jiu)與九五實踐，創(chuang)立“九五旅游(you)方法論(lun)”。擔任多家房地產公司(si)泛旅游(you)產業(ye)(ye)轉(zhuan)型(xing)的(de)戰略(lve)顧問，主(zhu)持多個(ge)(ge)泛旅游(you)產業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)、特色小鎮項(xiang)目(mu)規劃。
個人研發(fa)的(de)主要針對大學EMBA及相(xiang)關企(qi)業高管的(de)課程主要有：
旅游休閑產業創(chuang)新方(fang)法論(lun)，
文旅產(chan)業創新營銷方(fang)法論
文旅(lv)地產創新營銷(xiao)方法論（中高層）
以全場景(jing)體(ti)驗提高文旅地(di)產成交率
5.房地(di)產(chan)企業轉型做(zuo)文(wen)旅(lv)產(chan)業創新方法論
6.旅游特(te)色小鎮創新方法論
7.消費社會商業的(de)本(ben)質是為人的(de)欲望服(fu)務(wu)。
8.全場(chang)景設計
9.IP、IP簇與產品(pin)體系及(ji)商(shang)業模式(shi)創新方法論
10.絕佳體驗
11.營銷革命3.0——4.0
12.差異化競(jing)爭策略
13.創(chuang)(chuang)新(xin)、創(chuang)(chuang)意與創(chuang)(chuang)造
14商業美(mei)學
文旅地產策劃培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230760.html
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- 王亞夫
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