田園綜合體規劃建設及田園綜合體運營模式解讀
講師：阮曉東 瀏覽次數(shu)：2568
課(ke)程描(miao)述INTRODUCTION
田園綜合體規劃建設培訓
培訓講師：阮(ruan)曉(xiao)東
課程價格：￥元(yuan)/人
培訓天數：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
田園綜合體規劃建設培訓
課程大(da)綱
1、田園綜合體的內涵、政(zheng)策背景和操作要點
1)國家(jia)推出(chu)田園綜合體的(de)政策背景
2)對于“田園綜合體”的理解
3)田園綜(zong)合體申報流程(cheng)
4)田園綜合體申報(bao)的操作要(yao)點
2、田園綜合(he)體的發(fa)展定位和發(fa)展戰略
1)田園綜合體的經(jing)營目標和經(jing)營理念
2)田(tian)園綜合體的功能定(ding)位和產業定(ding)位
3)田(tian)園綜合體(ti)的(de)目標市場定位
4)田(tian)園(yuan)綜合(he)體(ti)的發展階段以及目標任務確立
3、田(tian)園(yuan)綜合(he)體建設的空間布(bu)局(ju)規劃(hua)
1)“三生”條(tiao)件符合性分析和“四(si)線”管(guan)控
2)統籌安(an)排建設農業(ye)、生(sheng)態和旅游其它用(yong)地(di)
3)落實產業、文化、旅游和社區功能分區
4)交通組織求(qiu)倡導綠色智慧交通和服務設施
4、田園綜合體如何選擇主(zhu)導特(te)色產業
1)田園綜合(he)體主導產業的選擇基準解讀
2)確立田園綜合體的核心產(chan)業和產(chan)業結構
3)確(que)立(li)田園(yuan)綜(zong)合體的產業鏈條(tiao)
4)確立(li)田園綜合體的產(chan)業引導關系
5、田園綜合體的整體設計關鍵點(dian)
1)整體設計(ji)：包含整體形象(xiang)的景觀(guan)風貌基調
2)建筑風(feng)格：傳承和保護地域建筑風(feng)貌并強(qiang)化建筑設計(ji)
3)人文(wen)環境(jing)：延續歷史文(wen)化(hua)根脈及保護非物質(zhi)文(wen)化(hua)遺產
4)景觀構(gou)建：打造景觀通廊和(he)獨特的(de)自(zi)然人文景觀
6、田(tian)園綜合體的建設運營實施計劃的確立
1)項目策(ce)劃(hua)：建設內(nei)容(rong)、投資規模、建設年限、用(yong)地選址、建設主(zhu)體(ti)、責任(ren)單(dan)位等(deng)
2)建(jian)(jian)設(she)時序：年度建(jian)(jian)設(she)計劃、項目(mu)的年度投資和供地(di)計劃、確(que)定重(zhong)點項目(mu)
3)資金(jin)籌措(cuo)：提出項目開發模式(shi)、明(ming)確(que)資金(jin)籌措(cuo)渠道并引導社會資本(ben)參與建設
4)實(shi)施(shi)保(bao)(bao)障：組(zu)織領導、要素(su)保(bao)(bao)障、資(zi)金支(zhi)持(chi)、人(ren)才保(bao)(bao)證等
7、田園綜(zong)(zong)合(he)體的綜(zong)(zong)合(he)開發運營模式解讀
1、核心(xin)運營主(zhu)體的轉變(bian)：從政府主(zhu)導轉變(bian)為市場(chang)主(zhu)導
2、產業模式的轉變：從農業轉變為三(san)產融合模式
3、運營客(ke)體(ti)的(de)轉變：從土地為(wei)(wei)重轉變為(wei)(wei)產(chan)業為(wei)(wei)重
4、收益(yi)模(mo)式的轉(zhuan)變：從土地(di)收益(yi)轉(zhuan)變為綜合收益(yi)
8、田(tian)園(yuan)綜合體(ti)商業模式的(de)核心解讀
1)土地房(fang)產(chan)開(kai)發：土地一級開(kai)發及二(er)級類房(fang)產(chan)開(kai)發
2)產(chan)業(ye)項目(mu)開發(fa)：特色產(chan)業(ye)項目(mu)開發(fa)及旅(lv)游產(chan)業(ye)項目(mu)開發(fa)
3)產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈整合開發：泛旅(lv)游產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈和(he)特色產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈
4)城鎮(zhen)建設與公共服務開發：城市服務、城市管理以及配套項目
9、田(tian)園(yuan)綜合體的開發運(yun)營重點(dian)(dian)難點(dian)(dian)及案(an)例分(fen)析
1)特色產業真實有效(xiao)的落地發展是最(zui)重要的前提基礎(chu)
2)人流聚(ju)集引導消費(fei)聚(ju)集是泛(fan)旅游產(chan)業發展的基礎(chu)
3)田園綜合(he)體的運營架構體系搭建：三產融合(he)業態(tai)聚(ju)集結構搭建
4)案例分(fen)析：典(dian)型田園綜合(he)體案例分(fen)析
主講人：阮曉東 博士
阮曉東(dong)，中(zhong)科(ke)院(yuan)博士，中(zhong)宏國(guo)研(yan)信息(xi)技術研(yan)究院(yuan)研(yan)究員(yuan)(yuan)，北京中(zhong)建(jian)政研(yan)信息(xi)咨(zi)詢(xun)中(zhong)心PPP專家(jia)委員(yuan)(yuan)會咨(zi)詢(xun)專家(jia)，東(dong)北亞(ya)開發(fa)研(yan)究院(yuan)產業(ye)經(jing)(jing)濟(ji)研(yan)究所特邀研(yan)究員(yuan)(yuan)。多年(nian)宏觀分析及經(jing)(jing)濟(ji)咨(zi)詢(xun)經(jing)(jing)歷，具(ju)備數量(liang)經(jing)(jing)濟(ji)分析和(he)(he)全(quan)產業(ye)鏈分析雙重能力，以國(guo)際國(guo)內互動(dong)的視角解析宏觀經(jing)(jing)濟(ji)、產業(ye)經(jing)(jing)濟(ji)和(he)(he)戰略決(jue)策的平衡、基本(ben)面和(he)(he)不確(que)定(ding)性。致力于中(zhong)國(guo)宏觀經(jing)(jing)濟(ji)、“一帶一路”戰略熱(re)點(dian)、新(xin)型城鎮化(hua)和(he)(he)綜合改革配(pei)套等方向課題的研(yan)究工作(zuo)。
田園綜合體規劃建設培訓
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- 阮曉東
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