国产极品粉嫩福利姬萌白酱_伊人WWW22综合色_久久精品a一国产成人免费网站_法国啄木乌AV片在线播放

別墅銷售服務禮儀

【課程背景】
 隨著中國城市的快速發展，各地的高端物業，無論是別墅，還是公寓，在價格上都獲得了幾何級的上升。在物業價格和品質全面提升的時刻，對銷售服務品質的提升，也變得尤為重要，尤其是國家出臺一系列的限購政策之后，高端物業銷售服務該往何處走？如何提升銷售服務的附加值？已經成為了行業先行思考的首要問題。
 《別(bie)墅銷(xiao)售(shou)(shou)服(fu)務(wu)禮儀(yi)培訓》主要面向房地(di)產高端銷(xiao)售(shou)(shou)群(qun)體，是(shi)別(bie)墅銷(xiao)售(shou)(shou)人(ren)員(yuan)的(de)(de)必(bi)修禮儀(yi)課(ke)程之一。該課(ke)程主要介紹了別(bie)墅銷(xiao)售(shou)(shou)人(ren)員(yuan)銷(xiao)售(shou)(shou)服(fu)務(wu)意(yi)識的(de)(de)培養、個人(ren)職業形(xing)象的(de)(de)塑造、客戶溝通技巧(qiao)(qiao)的(de)(de)提升(sheng)(sheng)、銷(xiao)售(shou)(shou)技巧(qiao)(qiao)的(de)(de)提升(sheng)(sheng)等方面的(de)(de)內容，全方位、多角度的(de)(de)進行深入講(jiang)解(jie)和實(shi)戰演(yan)練，讓學(xue)員(yuan)學(xue)會立即就可(ke)以運用到工作中，彰顯企業形(xing)象，提升(sheng)(sheng)企業競爭力。

【課程受益】
1、掌握別墅銷售場合中常用的禮儀規范； 
2、提升服務意識，打造良好的職業素養； 
3、緩解職業壓力，調整職業心態，做快樂的職業人； 
4、塑造專業的職業形象，從而打造良好的企業形象； 
5、提升個人溝通能力，掌握同客戶溝通的技巧； 
6、掌(zhang)握別墅銷售(shou)的基本技巧；

【課程對象】房地產基層銷售人(ren)員、高層管(guan)理人(ren)員

【課程大綱】
第一部分：禮儀的核心內涵
1、什么是禮儀
2、為什么要學習禮儀
3、禮儀的核心本質
本章(zhang)培訓方式：講師講授，PPT圖片展示(shi)，同學員交流(liu)。

第二部分：別墅銷售人員的形象塑造
1、形象的重要性
2、銷售人員儀容
1）女士儀容標準
2）男士儀容標準
3、銷售人員儀表
1）TPOR國際著裝原則
2）場合著裝
3）女士銷售人員的著裝要求
4）男士銷售人員的著裝要求
5）首飾配飾的要求
4、銷售人員儀態
1）眼神的運用
2）微笑的力量
3）標準站姿規范
4）標準坐姿規范
5）標準行姿規范
6）標準蹲姿規范
7）標準手勢規范
本章培訓方式：講師講授，PPT圖片展示，自我形象檢視，學員小組實操練習。
分小組(zu)展示人體(ti)雕塑(su)。

第三部分：銷售人員如何分析客戶
1、分析客戶的類型
1）老客戶
2）不同性別客戶
3）不同年齡客戶
4）不同文化層次客戶
5）不同行為表現客戶
2、分析客戶行為
1）如何觀察客戶
2）看表情讀心理
3）看肢體讀心理
本章培訓方式：講師講授，PPT圖片展示，小組成員交流，同學員交流。
 
第四部分：銷售人員接待禮儀
1、見面禮儀
2、稱呼禮儀
3、鞠躬禮儀
4、介紹禮儀
5、名片、微信禮儀
6、電話、手機禮儀
7、引領禮儀
8、位次禮儀
9、奉茶禮儀
10、乘車禮儀
11、樣板間介紹禮節 
12、簽約禮節 
13、插花禮儀 
14、慶典禮儀 
本章培訓方(fang)式(shi)：講師講授，PPT圖片展示，學員小組分角色情景化實操練習與演(yan)練。

第五部分：銷售人員客戶服務接待技巧
1、迎接客人的準備工作 
2、客人到訪的迎接工作 
3、對來電咨詢的服務工作 
4、對同行的接待服務 
5、前臺接待服務談話技巧 
6、業務員接待談話技巧 
7、讓客人等候時談話技巧 
8、明確目的，策劃開場白 
9、適當贊美與幽默 
10、道歉時談話技巧 
11、為追訪做好準備 
12、主動招呼客人 
13、十種有效成交方法 
本章培訓方式：講(jiang)師講(jiang)授，PPT圖片展示(shi)，學員小組(zu)分角色情(qing)景(jing)化實操(cao)練習(xi)與演練。

第六部分：別墅銷售人員溝通技巧的提升
1、溝通的要訣
（一）聆聽技巧
1）站在客戶的立場去理解 
2）理解信息的內容 
3）理解客戶的感情成分 
4）理解客戶的隱含成分 
5）反復思考聽到的信息 
6）勇于發問檢查理解力 
7）增強記憶，做筆記 
（二）提問技巧
1）開放式問題 
2）封閉式問題 
（三）反饋技巧
1）針對對方的需求
2）具體、明確 
3) 有建設性
4）對事不對人
2、有效溝通的步驟
1）步驟一：事前準備 
2）步驟二：確認需求 
3）步驟三：闡述觀點 
4）步驟四：處理異議 
5）步驟五：達成協議 
6）步驟六：共同實施 
3、客戶銷售溝通技巧—誠信為本
1）說客戶想聽的 
2）在商不言商
3）樹立良好口碑
4）學會決絕
本章培訓(xun)方式(shi)：講師結(jie)合案(an)例(li)講授，與(yu)學(xue)員(yuan)(yuan)交流(liu)，學(xue)員(yuan)(yuan)小組分角色(se)情(qing)景化實操練(lian)習與(yu)演練(lian)。

第七部分：提升別墅銷售技巧的10招
1、運用不要成本的“投資”
微笑、贊美、持久的問候…
2、必勝的心態
3、描述產品而不是介紹產品
4、讓客戶做講師，自己做聽眾
5、將細節行動化
6、為客戶做購買方案
7、把異議當信息
8、精彩重復
9、服務真誠到永遠
優質服務=90%真誠的態度+5%的知識+5%的修養
10、正確理解被拒絕
本章培訓方式：講(jiang)師(shi)結合(he)案例講(jiang)授，與(yu)學(xue)員交流，學(xue)員小(xiao)組分角色情景化(hua)實操(cao)練習與(yu)演練。

第八部分：別墅銷售人員應具備的服務意識
1、正確看待你的工作
1）正確看待自己的工作，應具備七種心態 
2）正確看待自己的工作，應戒四種心態 
3）正確看待自己的工作，應認清自己的工作 
2、做好本職工作
1）在其位需盡其責 
2）怎么做好本職工作 
3、為客戶提供優質服務
1）服務可產生價值
2）沒有客戶拒絕就面臨失業
3）服務的個性化是無止境的
本(ben)章培訓方(fang)式：講師講授，與學(xue)員交(jiao)流

第九部分：別墅銷售服務禮儀培訓回顧與總結

別墅銷售服務禮儀