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中國企業培訓講師
《房地產開發企業財務分析與模型構建實務暨案例解析》
 
講師(shi):朱艷芳(fang) 瀏覽(lan)次(ci)數:2571

課程描述INTRODUCTION

· 財務總監· 財務主管· 高層管理者

培訓講師:朱艷芳    課程價格:¥元/人    培訓天數:1天   

日程安(an)排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房(fang)地(di)產開發企業(ye)財(cai)務分析課程

【課程收益】
本課程通過精心設計與案例解析及企業財務經營分析沙盤演練,使財務中高管人員掌握財務報表的閱讀技巧,快速捕捉關鍵財務信息;透視財務報表信息,及時準確的反映現實中企業的市場狀況、營運能力、經營風險和財務陷阱。
把脈企業經營狀況,通過財務分析方法和工具,準確把握企業的經營狀況;體驗企業經營過程,洞悉各項經營活動與財務報表之間的因果關系,以及企業不同的價值流在財務報表中的對應表現。
將企業的(de)(de)戰略目標(biao)與(yu)財務目標(biao)更好(hao)地結合起來,對(dui)財務模(mo)型(xing)(xing)構建的(de)(de)方法和步驟(zou)進行(xing)了(le)講解(jie)(jie),理解(jie)(jie)財務模(mo)型(xing)(xing)計(ji)算的(de)(de)技巧(qiao),構建相(xiang)應(ying)的(de)(de)財務預測模(mo)型(xing)(xing),掌握(wo)財務模(mo)型(xing)(xing)的(de)(de)常用動(dong)態指(zhi)標(biao),對(dui)企業決策起到支持作(zuo)用。 

【課程對象】
財(cai)(cai)務(wu)總監(jian)、審計(ji)總監(jian)、財(cai)(cai)務(wu)經理、企業高管人員

【課程大綱】
引子(含案例)

第一章 房開企業財務分析與模型設計方法
一、趨勢分析模型的設計與方法
二、綜合分析模型設計與方法 
三、財務分(fen)析模(mo)型與體系要點(dian)

第二章 房開企業財務指標比較分析法的運用與案例解析
第一節 房開企業核心指標分析與兩家企業數據對比
一、凈資產收益率分析與案例數據對比
二、銷售凈利率分析與案例數據對比
三、總資產周轉率分析與案例數據對比
四、權益乘數分析與案例數據對比
案例與小結:核心指標分析與案例對比結論
第二節 房開企業盈利能力分析與兩家企業數據對比
一、主營毛利率分析與案例數據對比
二、營業利潤比重分析與案例數據對比
三、分產品收入分析與案例數據對比
四、期間費用比較分析與案例數據對比
案例與小結:盈利能力分析與案例對比結論
第三節 房開企業資產效率分析與兩家企業數據對比
一、應收帳款周轉率分析與案例數據對比
二、存貨周轉率分析與案例數據對比
三、總資產報酬率分析與案例數據對比
案例與小結:資產效率分析與案例對比結論
第四節 房開企業償債能力分析與兩家企業數據對比
一、流動比率分析與案例數據對比
二、速動比率分析與案例數據對比
三、資產負債率分析與案例數據對比
三、利息保障倍數分析與案例數據對比
案例與小結:償債能力分析與案例對比結論
第五節 房開企業獲現能力分析與兩家企業數據對比
一、經營凈現金流量分析與案例數據對比
二、凈現金流量分析與案例數據對比
案例與小結:企業獲現能力分析與案例對比結論

第三章 房開企業項目投資分析與財務評價案例運用
第一節 項目投資效果的靜態評價與模型的運用
一、投資回收期--靜態回收期測算與管理評價
二、總投資收益率--靜態回收期測算與管理評價
三、項目的償貸能力測算與管理評價
四、項目的*可能還款能力測算與管理評價
第二節 項目投資效果的動態評價與模型的運用
一、凈現值—投資項目動態分析與資產管理
二、內部收益率—投資項目動態分析與資產管理
三、動態投資回收期
第三節 量本利模型在投資項目分析與風險管理案例解析
一、成本按習性劃分在量本利法中的重要性
二、投資項目的銷售收入與成本及業務量之間的關系
三、投資項目的盈虧平衡分析總圖
四、量本利在投資項目起始風險管理中的運用實務
五、保本點在投資項目起始風險管理中的運用實務
六、保利點在投資項目正常運營風險管理中的運用實務
七、利潤的敏感性分析在項目風險管理中的運用實務
綜合案例(li):某(mou)股份公司財(cai)務分析模(mo)型與報告

房地產(chan)開發企業財務分析(xi)課程(cheng)


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