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稅收規劃管控課程

前導
一、學(xue)習(xi)方式：故事+案例(li)+分享(xiang)+互(hu)動

二、學習目標
1、提升管理者的稅務敏銳度，培養財務與稅務思維，樹立全局觀念；
2、統一管理對公司稅務管理目標的認識，實現目標協同；
3、理解商業運行與稅務的關聯關系，明確自已在企業價值鏈上的定位；
4、體會和反思自已不同的經營決策及行為將如何影響公司經營結果；
5、了解房地產各稅種(zhong)的(de)征收方(fang)式，和(he)項目開(kai)發過程中(zhong)的(de)行為對稅鋇的(de)影響

三、課程模塊介紹
企業管理要求以財務指標說話，分析企業納稅狀況，必須從公司整體財務狀況的解讀出發。員工需要理解自已的每一項經濟行為對公司稅負的影響，并最終影響企業的最終經營成果。
本次課程分為六節：第一節：房地產行業納稅特征
第二節：報表中看稅收
第三節：增值稅管理
第四節：土地增值稅管理
第五節：企業所得稅管理
第六節：管控實施重點(dian)

四、了解經(jing)營本質、財務(wu)管(guan)理(li)的目(mu)標

五(wu)、建立、理解財務思維。

六、了解房地產發展歷程
《房地產企業稅收規劃管控之實戰》

課程大綱
一、房地產行業納稅特征
1、企業經營本質
2、財務核算原則
3、房地產行業發展歷程
4、房地產開發周期
5、導引：開發商的郁悶
6、稅收籌(chou)劃的(de)目標(biao)

二、報表中看稅收
1、房企資產負債表
2、房企利潤表
3、房企現金流量表
4、了解稅種分類
5、談談房地產的那些稅
6、地(di)產(chan)三大(da)稅(shui)征收

三、增值稅管理
1、簡介增值稅的征收
2、價內稅與價外稅
3、增值稅的繳納與日常管理
4、房地產增值稅結算
5、增值稅總結

四、土地增值稅管理
1、簡介土地增值稅的征收
2、土增稅的特點
3、土增稅的繳納與日常管理
4、土增稅四級超率累進稅率
5、土增稅清算條件
6、普通住宅免征優惠政策
7、怎么避開土增稅的坑？
8、土地增值稅總結

五、企業所得稅管理
1、簡介企業所得稅的征收
2、所得稅預繳
3、項目完工產品認定
4、所得稅匯算
5、怎么避開所得稅的坑？
6、所得稅總結

六、管控實施重點
1、規劃實施重點
2、思考：銷售決策會議的分歧
3、案例：萬達應對不可抗力
4、稅收規劃全程控制
5、納稅規劃總結(jie)

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