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商業地產發展趨勢特征培訓課

課程大綱：
第一部分：商業地產發展趨勢特征
一、從宏觀經濟驅動模式看商業發展趨勢特征
宏觀經濟模式從投資驅動走向消費驅動
經濟增長驅動：投資/出口拉動——消費/投資/出口共同拉動
商業地產項目開發趨勢：A級城市趨向飽和，B級城市增速放緩，C級城市機會可觀。
二、從房產開發角度看商業開發地產特征
商業地產行業企業加速洗牌，品牌企業占有率快速提升
商業地產開發商的兩大陣營：港資品牌、港資品牌
商業地產項目開發方式：港資開發商、中資開發商
三、從商業開發經營看商業地產發展趨勢
第一、商業開發模式：開發時代轉向運營時代
第二、商業經營模式：銷售出租轉向自營招租
第三、商業形態類別：百貨/購物中心轉向綜合體
第四、商業經營類別：購物/餐飲消費轉向綜合消費
第五、商業消費特征：商品消費轉向體驗消費
第六、商業經營理念：更重視以人為本的服務理念
四、商業經營典型案例解析
案例一：武漢群星城-體驗式經營案例解析
案例二：日本啦啦寶都-世博城市-體驗式經營案例解析
案例三：長沙梅溪新天地案例解析
案例四：上海萬科廣(guang)場-體驗式經營案例解析(xi)

第二部分：商業經營新銳業種分享
一、化妝用品類集合店研究
1、化妝用品類集合店市場整體概況
2、典型案例研究（屈臣氏、絲芙蘭、伊島屋）
二、生活方式類集合店研究
1、生活方式類集合店市場整體概況
2、典型案例研究（MUJI無印良品、Daiso大創生活館、MINISO名創優品）
三、快時尚服飾集合店研究
1、快時尚服飾市場整體概況
2、典型案例研究（UNIQLO優衣庫、Hotwind熱風）
四、運動品牌類集合店研究
1、運動品牌類市場整體概況
2、典型案例研究（迪卡儂、圖途戶外、滔博）
五、特色書店類集合店研究
1、特色書店市場整體概況
2、典型案例研究（誠品書店、鐘書閣、言幾又）
六、兒童市場（零售/娛樂/服務業態）研究
1、兒童市場整體概況
2、兒童零售市場研究
3、兒童娛樂市場研究
4、兒童服務市場研究
5、兒童創新業種(zhong)研究（海豚兒童書店(dian)、小燕畫(hua)家）

第三部分：未來商業的業態/商品組合趨勢
案例一：上海來福士廣場
案例二：上海環貿LAPM商場
案例三：上海港匯恒(heng)隆(long)廣場

商業地產發展趨勢特征培訓課