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培訓大(da)綱：

一(yi)．房地產投資分析中的基(ji)本問(wen)題

.房地產投資概述

2.房地產投資分析概述

3.房地產(chan)投資分(fen)析(xi)中(zhong)常用(yong)的基本概(gai)念

二．房地產市場分析(xi)

1.房地(di)產市場的一般問題

2.房地產市(shi)場分析(xi)

3.房地產市(shi)場調(diao)查的方法與程序

4.房地產(chan)市場(chang)預測的種類與方法

5.市場分析應用舉例

三．房地產項目的開發(fa)程序與政府管理

四．房地(di)產開發(fa)項(xiang)目(mu)的區位(wei)條件分析(xi)

五．房地產(chan)投資項目(mu)基礎數據的分析估(gu)算

1.房地產開發項(xiang)目總(zong)投資與(yu)總(zong)成本費用(yong)的估算

2.房地產投資項目的收入、稅金(jin)估(gu)算(suan)與資金(jin)籌措

3.借款還本付息的估算

六．房地產投資項目財務分析

1．收集(ji)、整(zheng)理和計算有關基(ji)礎財務數據資料。

2．編(bian)制基本(ben)財務報表。

3．財(cai)務分析指標(biao)的計算與評(ping)價。

4．進行不確定性分(fen)析。

5．由上述確定性(xing)分(fen)析(xi)和不確定性(xing)分(fen)析(xi)的結(jie)果(guo)，作出投資項目財(cai)務(wu)上可(ke)行(xing)與否的最終結(jie)論。

七．房地(di)產投資項目不(bu)確

1.房地產投資項目的不確定性概述

2.臨界點分析(xi)

3.敏感性分(fen)析定(ding)性分(fen)析

八．房地產(chan)投資決策(ce)分析

房(fang)地產項目投資決策概述

房地(di)產投(tou)資項目的方案比(bi)選

各比(bi)選指標的應用

老(lao)師介(jie)紹：黃老(lao)師

講師(shi)資歷

企(qi)(qi)業管理咨詢師(shi)，高級會(hui)計師(shi)、有多(duo)年大型(xing)企(qi)(qi)業集團高級財務管理經驗。

講師背景

黃老師有20多年財(cai)務管理和培(pei)訓經驗，曾在大中華集(ji)團公司(si)，河南羚銳股份有限(xian)公司(si)，圣象集(ji)團擔任財(cai)務經理。

主講課程(cheng)：

<戰略成本管理>、<財務報表解讀與分析>、<非財務經理的財務管理>

《新會(hui)計(ji)準則》、《EVA》、《成本(ben)會(hui)計(ji)》、《會(hui)計(ji)制度(du)設(she)計(ji)》、《中國稅(shui)制》、《財務管理》、《會(hui)計(ji)內控制度(du)設(she)計(ji)》

風格與效果：

?反映層面—生動、互動，學(xue)員愛聽，愿意參與；

?學(xue)習(xi)層(ceng)面—講究知識鏈設計，真(zhen)正讓學(xue)員學(xue)有所得；

?行為層面(mian)—“亮(liang)點”震憾+表格工具(ju)，讓學員(yuan)知行合(he)一；

?績效層面—咨詢與培訓相結合，令效果全面提升(sheng)