城市運營及產城融合的背景、路徑和發展模式分析
講師：阮曉東 瀏覽次數：2575
課程描述INTRODUCTION
城市運營培訓
培訓講師：阮曉東
課程價格：￥元(yuan)/人
培訓天數：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
城市運營培訓
課程大綱
第一天
1、實施城(cheng)市運(yun)營及產城(cheng)融(rong)合的(de)主要(yao)背(bei)景分析(xi)
二十年開工、投(tou)資的高(gao)速成長期已接近(jin)頂(ding)點
城(cheng)鎮化(hua)速(su)度放緩需要房地產行(xing)業進行(xing)內部調整
剛需和改(gai)善(shan)讓存(cun)量(liang)房(fang)市場仍存(cun)較大發展空間
區域人口增速(su)和質量(liang)成為決定(ding)中國未來行業的(de)關鍵
2、中(zhong)國新型城鎮化的發展邏(luo)輯和未(wei)來趨勢判斷
內在(zai)邏輯歸因于經(jing)濟增長方(fang)式變化和動能(neng)改變
富人及中產搬出(chu)帶(dai)動郊區城市(shi)化形成特殊城市(shi)帶(dai)
人口(kou)+庫存帶(dai)來三線城市地(di)產(chan)發展趨勢性大(da)周期
三十年人口回流持(chi)續進(jin)行(xing)三四線城(cheng)市獲得發展時期
3、2019年(nian)中國區域經濟發展政策及(ji)城市群熱點區域
1)雄安新區及京(jing)津冀一體化區域經濟(ji)發展政策解讀
2)粵港澳大(da)灣區(qu)區(qu)域經(jing)濟發展及建(jian)設政(zheng)策解讀
3)長江經濟帶區域經濟發展(zhan)及(ji)建設(she)政策解(jie)讀(du)
4)其(qi)他城(cheng)市(shi)群(qun)建設方(fang)向及主要政策解讀
4、實施城(cheng)市運(yun)營及產城(cheng)融合的長期展紅利(li)把握
1)鄉(xiang)村振(zhen)興下的(de)城(cheng)鎮(zhen)化(hua)建(jian)設紅利：小(xiao)城(cheng)鎮(zhen)經(jing)濟的(de)聚(ju)集態勢
2)城市(shi)更(geng)新(xin)下(xia)市(shi)政工程(cheng)建(jian)設紅利(li)：醫療教育(yu)科研長期發展
3)新區(qu)發(fa)展下(xia)市政工程建(jian)設(she)紅利：區(qu)域及(ji)財政政策長線(xian)支撐
4)老有所依(yi)和老有所養的新(xin)紅(hong)利：養老地產進入“新(xin)藍海”
5、城(cheng)市運(yun)營商的(de)概念的(de)提出和業務模式
1)城市運(yun)營商的(de)概念和主要目標
2)城市運(yun)營(ying)商(shang)與傳統地產(chan)商(shang)的區別
3)成為城市運營商(shang)需要具備的(de)能力
4)城市運營商的業(ye)務模式和盈利模式
6、當前我國城市運營(ying)的主要階(jie)段
1)整理要素資源+明確城(cheng)市定位
2)盤活產(chan)業資源+制(zhi)定(ding)城市戰略
3)整(zheng)合城(cheng)市(shi)資源+編制城(cheng)市(shi)規(gui)劃
4)推進(jin)城市見識(shi)+整合城市營銷(xiao)
7、我國城市運(yun)營的主要模式(shi)和發展路徑
1)社(she)區派——基(ji)于“城市配套服(fu)務商”的發展定位
2)產(chan)業派(pai)——基于“ 建設產(chan)業園區和新(xin)城(cheng)新(xin)區”的(de)模式
3)造城派——基于(yu)“大型成片開發項目”的(de)模式(shi)
4)資源(yuan)派(pai)——基(ji)于“企(qi)業延伸資源(yuan)聯動開發”的模式
第二天
1、產城融合的政(zheng)策導向與發(fa)展內(nei)涵
1)我國(guo)產(chan)城融合及產(chan)業(ye)地產(chan)發展的政策
2)新型城鎮(zhen)化指引的政策(ce)
3)我國產(chan)業園區發展(zhan)的政策(ce)
4)小城鎮建設動力：政策+市場孵化
2、中國產城融合的發展(zhan)歷程系統分析(xi)
1)產(chan)(chan)城(cheng)融合(he)的前身——產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區發(fa)展分為三個發(fa)展階段
2)傳統產(chan)業園區的主要(yao)問題所在，導致(zhi)產(chan)城(cheng)融合崛起
3)產城融合在開發過(guo)程中主體(ti)構成和(he)推進過(guo)程
4)中國產(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)成為地(di)產(chan)(chan)界(jie)的下一個藍海(hai)
3、我國“產城融合”的主要建設模式分析
1)產(chan)城融合產(chan)業類型(xing)和新城建立模式
2)產城融(rong)合，產業園區類型和功能多樣
3)產城(cheng)融合(he)發展趨勢：基礎設施優化升級
4)未來的產城融(rong)合中(zhong)園區是(shi)智(zhi)慧園區
4、產城融合建(jian)設實(shi)務操作分析(xi)——一二級聯(lian)動(dong)開發(fa)
1)產城融合(he)一級開發(fa)主要流程和主要經驗
2)產城融合一級開發關鍵環節
3)產城融(rong)合一二級聯動開發主要(yao)經驗
4)產城融合如何確(que)立適合的收益模式
5、產城融合建設實(shi)務操作分析(xi)——產業規劃
1)產(chan)業園區的功能規(gui)劃，覆蓋(gai)越來越廣(guang)
2)產業規劃與城市區(qu)位及人口組成的關系(xi)
3)產業地(di)產的規劃(hua)方向和產業選擇
4)產城融(rong)合的(de)產業規劃
6、產(chan)城融合建(jian)設(she)實務操(cao)作分析(xi)——園(yuan)區運營招商(shang)
1)重點把握行(xing)業趨勢，打(da)造先進產(chan)業集群
2)重點(dian)把(ba)握(wo)行業趨勢，搭建(jian)對接平臺
3)形成招(zhao)商體系：數據庫+大數據
4)產業(ye)園區(qu)管理有方，持續造(zao)血
7、我國產城(cheng)融合(he)發展新(xin)的風險及(ji)機遇分析(xi)
1)當前我國產業園區發展(zhan)的方向和(he)優勢(shi)如何建立
2)產業(ye)鏈整合和信息(xi)化重構如何實現
3)產業園區如何(he)成(cheng)為城市發展的載體(ti)和(he)組(zu)成(cheng)
4)生態新城(cheng)、產業(ye)新城(cheng)成為發展的方向
主講人(ren)：阮曉東 博士
阮曉東，中(zhong)(zhong)科(ke)院(yuan)(yuan)博士，原*發展研(yan)(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心下屬(shu)機構(gou)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)員(yuan)(yuan)，現任(ren)中(zhong)(zhong)宏(hong)國研(yan)(yan)(yan)信息技術研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)高級(ji)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)員(yuan)(yuan)，東北亞開發研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)產(chan)(chan)業(ye)(ye)經(jing)濟(ji)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)所特邀研(yan)(yan)(yan)究(jiu)員(yuan)(yuan)，中(zhong)(zhong)京天元工程咨詢有限公司產(chan)(chan)業(ye)(ye)經(jing)濟(ji)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)首席(xi)專家(jia)，中(zhong)(zhong)建三局(ju)、五局(ju)、中(zhong)(zhong)交(jiao)集(ji)團顧(gu)問。多年(nian)宏(hong)觀(guan)經(jing)濟(ji)分(fen)(fen)析及(ji)產(chan)(chan)業(ye)(ye)經(jing)濟(ji)咨詢經(jing)歷(li)，具備(bei)數量經(jing)濟(ji)分(fen)(fen)析和全產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)分(fen)(fen)析雙重能力，以(yi)國際(ji)國內互動的視角(jiao)解析宏(hong)觀(guan)經(jing)濟(ji)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)經(jing)濟(ji)和商業(ye)(ye)戰略(lve)決策的平衡、基本面和不確定性(xing)。致力于中(zhong)(zhong)國宏(hong)觀(guan)經(jing)濟(ji)、“一(yi)帶一(yi)路”戰略(lve)熱點、新(xin)型城鎮化(hua)和綜合改革配套(tao)等(deng)方向課題的研(yan)(yan)(yan)究(jiu)工作。
城市運營培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230798.html
已開課時間Have start time
- 阮曉東
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