寫字樓內容創新與共享辦公發展研究
講師：陳敏 瀏覽次數：2554
課程(cheng)描述INTRODUCTION
共享辦公發展研究課程
培訓講師：陳(chen)敏
課程價格：￥元(yuan)/人
培訓天數：1天
日程安排(pai)SCHEDULE
課程大綱Syllabus
共享辦公發展研究課程
導師介紹：
陳敏，商(shang)業(ye)地產(chan)領域運營服務(wu)15年，租(zu)賃型(xing)物(wu)業(ye)運營創(chuang)新(xin)專家。
空(kong)(kong)間研習社創始人、空(kong)(kong)間產業聯盟(meng)秘書長(chang)、長(chang)三角智慧商(shang)業發展中心常委副(fu)秘書長(chang)。
上海交通大學產業(ye)園區研(yan)究中(zhong)心(xin)高(gao)級(ji)研(yan)究員；上海市信息(xi)服務業(ye)行業(ye)協會特聘(pin)專家(jia)顧問；中(zhong)國飯店(dian)協會公寓委(wei)員會特聘(pin)專家(jia)；地產自媒聯盟創始(shi)成員。
服務客戶(hu)：
當代置業、萬科(ke)、凱德(de)置地、萬達集(ji)團(tuan)、金(jin)茂集(ji)團(tuan)、綠(lv)城(cheng)集(ji)團(tuan)、龍湖集(ji)團(tuan)、優客工場、新派公(gong)(gong)寓、易居中(zhong)國(guo)、悅(yue)辦公(gong)(gong)、金(jin)英會、P2聯合創(chuang)(chuang)業辦公(gong)(gong)社(she)、創(chuang)(chuang)邑實業、阿那亞、碧桂園、陽光城(cheng)、源淶(lai)國(guo)際、YOU+國(guo)際青年社(she)區、杭州錢江(jiang)投資、上(shang)海市北高新集(ji)團(tuan)、寶(bao)信集(ji)團(tuan)等數十家企業培訓及咨詢顧問服(fu)務。
課程特點：
培訓式咨(zi)詢(xun)，用親身操盤(pan)案(an)例(li)和研究案(an)例(li)，給學員除了知識，更多可落地的方法(fa)、案(an)例(li)和資源。
適合對象：
商(shang)業地(di)產開發商(shang)、房地(di)產開發商(shang)研策部(bu)門(men)(men)、產業運營部(bu)門(men)(men)、租(zu)賃型物業招(zhao)商(shang)運營部(bu)門(men)(men)、寫字樓宇開發運營部(bu)門(men)(men)等(deng)
課程(cheng)收獲(huo)：
最系統的全方位掌(zhang)握共享(xiang)辦公(gong)行(xing)業的發展模式、創(chuang)新突破口、創(chuang)新案例、操盤方法等。
課程提綱：
一、寫字樓為何需要共(gong)享(xiang)辦公？
1.30年地產高速增長推高了資產的(de)價值
2.企業創業成(cheng)本增加被迫(po)壓低管理成(cheng)本
3.移(yi)動(dong)互聯網技術讓產業和服務協同更便捷(jie)
4.大量(liang)閑(xian)置城市(shi)空間，需要更新和(he)內容激活
5.年輕(qing)人(ren)喜歡更多元更豐富的辦公場景(jing)體(ti)驗
6.以共(gong)享為特色的商業(ye)模式在全世界興(xing)起(qi)
二、共享(xiang)辦公對寫字樓的資產(chan)賦能價(jia)值
1.共享辦公作為寫字(zi)樓的(de)“主力(li)店”有吃租能力(li)和品牌(pai)勢能
2.可(ke)讓樓宇客(ke)戶生(sheng)態更多元而豐富
3.共享辦(ban)公可為整棟樓(lou)宇培養潛在客戶
4.共享辦公的社(she)群和共享服務(wu)可(ke)以為樓宇(yu)其他用戶服務(wu)
5.共享辦公的“眾(zhong)創”屬性，可(ke)獲得政府(fu)等(deng)政策支持
6.共享(xiang)空間可以為樓宇帶來(lai)資產溢(yi)價
三、共享(xiang)辦公幾種(zhong)創(chuang)新模式研討(tao)
1.區(qu)域深耕——案例(li)：創邑實業
2.跨(kua)區協同——案例：優客工場
3.科技(ji)賦(fu)能——案例：辦伴、夢想加
4.平臺(tai)化發展(zhan)——案例(li)：阿里神鯨空間
5.產業縱深發展——案(an)例：P2聯合創業辦(ban)公(gong)社、金英會
6.多功能和多業(ye)態融合——案例：倍格生態、綠色空(kong)間集(ji)團
7.資本+運營的大(da)(da)資管模式——案例：華(hua)住(zhu)酒(jiu)店集團、光大(da)(da)安石(shi)
四、開發商(shang)做(zuo)共(gong)享辦公(gong)的(de)機遇與挑戰(zhan)
1、開發商資金做共享空(kong)間——中俊(jun)、龍湖、碧桂園(yuan)
2、金(jin)融機構(gou)開始(shi)做共享辦(ban)公——歌斐、柯(ke)羅尼、建(jian)設銀行
3、線上平臺往線下空(kong)間發(fa)展(zhan)——知乎、36氪(ke)、鈦(tai)媒體、豬八戒網
五(wu)、共享(xiang)辦公(gong)的發展趨勢(shi)
1、空間(jian)主題(ti)產業化（產業生態協(xie)同，深(shen)度垂直服(fu)務(wu)）
2、空(kong)間(jian)鏈(lian)接(jie)智能化（空(kong)間(jian)與人、空(kong)間(jian)與空(kong)間(jian)、人與人的(de)鏈(lian)接(jie)）
3、空間服務社群(qun)化(hua)（共(gong)(gong)識、共(gong)(gong)創、共(gong)(gong)治）
4、合作(zuo)模式多元化(hua)（需求(qiu)定制、與(yu)資管聯營、資產作(zuo)價入股、與(yu)平(ping)臺一起共(gong)建）
六、空(kong)(kong)間研(yan)習(xi)社總結的“空(kong)(kong)間運營死生關”
1、如何能*成本獲得(de)生產資源（便宜獲取物業、控(kong)制裝(zhuang)修成本）？
2、如(ru)何提升資產運營效(xiao)率(lv)(lv)（出租(zu)率(lv)(lv)、滿租(zu)率(lv)(lv)、溢價率(lv)(lv)、續租(zu)率(lv)(lv)）？
3、如(ru)何(he)平衡發(fa)展規模與運營效率？
4、如何通過(guo)服(fu)務賦能與(yu)資產(chan)分享(xiang)資產(chan)增值收益？
5、如(ru)何形成自身的品(pin)牌勢(shi)能和(he)用(yong)戶黏(nian)性？
6、如何提升團隊的組織(zhi)效率和運營能力(li)？
七、現場(chang)問診討論（歡(huan)迎舉(ju)例討論）
共享辦公發展研究課程
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/230984.html
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- 陳敏
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