產城一體化背景下城市更新發展趨勢與模式演變
講師：涂山青 瀏覽次(ci)數(shu)：2602
課程描述INTRODUCTION
城市(shi)更新發展趨勢與模式演變培(pei)訓
培訓講師：涂山青
課程價格：￥元/人
培訓天數：2天(tian)
日(ri)程安排SCHEDULE
課(ke)程(cheng)大(da)綱Syllabus
城市更新發展趨勢與模式演變培訓
【課程(cheng)簡介(jie)】
城改難！是房(fang)開企(qi)業共(gong)同的(de)感受。
當前我國(guo)正處于城(cheng)市(shi)(shi)化快速發(fa)展期。快速城(cheng)市(shi)(shi)化帶來(lai)城(cheng)市(shi)(shi)更(geng)新(xin)（舊改）、棚戶區和城(cheng)中(zhong)村大規模改造(zao)。城(cheng)市(shi)(shi)更(geng)新(xin)（舊改∕棚改）一時(shi)成(cheng)為(wei)市(shi)(shi)場新(xin)“熱(re)點”。面對巨大的(de)(de)市(shi)(shi)場，相關各方利益博弈也異常激(ji)烈──它到底(di)是誘人(ren)的(de)(de)“蛋糕(gao)”，還是燙(tang)手的(de)(de)“山芋(yu)”？
特別是(shi)2014年(nian)中共**《國家新型城鎮化(hua)規劃（2014－2020）》和2015年(nian)發改委《關于開(kai)展產城融合示范區建設有關工(gong)作的(de)通(tong)知》等(deng)重要(yao)文件頒布，產城一體(ti)化(hua)發展有了巨大的(de)政(zheng)策推動，城市(shi)更(geng)(geng)新進入(ru)到一個新的(de)發展階段。如何準(zhun)確把握(wo)產城一體(ti)化(hua)背景下的(de)城市(shi)更(geng)(geng)新發展趨(qu)勢，認識城市(shi)更(geng)(geng)新領(ling)域的(de)困(kun)難、挑戰與(yu)機遇，掌握(wo)項(xiang)目操作的(de)主(zhu)要(yao)環(huan)節和流(liu)程，把握(wo)規律，創新方法，克服風險，理性作為，是(shi)企業參與(yu)城市(shi)更(geng)(geng)新項(xiang)目的(de)關鍵所在。
【學(xue)員對象】
企(qi)業(ye)董事長∕總經(jing)理(li)∕總監∕經(jing)理(li)∕政府主管部門領(ling)導(dao)∕銀(yin)行(xing)金融業(ye)高管∕房地產等行(xing)業(ye)高管
【課程收益】
1.認識產(chan)城一體化背景下城市更新的發(fa)展現狀與發(fa)展趨勢，分析(xi)問(wen)題(ti)和把(ba)握機遇
2.剖析城市(shi)更新項目操作(zuo)流程(cheng)與主要環(huan)節
3.掌(zhang)握城市更新中(zhong)產(chan)業導入和培育(yu)的(de)方(fang)向選擇與方(fang)法策(ce)略
4.了解城市更(geng)新項目過程(cheng)風險，掌控(kong)風險，從容(rong)應(ying)對
【課(ke)程特點】
.全真(zhen)干貨，傾囊相授。精！準！狠！
.拒絕平庸！我們不做無效的(de)培訓。
.講師視野(ye)宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱(re)點(dian)，剖析(xi)難(nan)點(dian)，直擊痛(tong)點(dian)，抓(zhua)住增長(chang)點(dian)！
.策略引領(ling)，步驟(zou)分解(jie)，方(fang)法演繹(yi)，實戰實訓(xun)！讓受(shou)訓(xun)學員從觀念(nian)到(dao)心態到(dao)方(fang)法到(dao)技(ji)能全面(mian)提升。
【培訓時間】1～2天
【課程主要內(nei)容】
當前(qian)我國正處于城(cheng)市化快(kuai)速發展期。
一、產城(cheng)(cheng)一體化(hua)與城(cheng)(cheng)市更新
1.什么是產(chan)城一體化
（1）幾(ji)個(ge)相關概念闡釋
產城(cheng)一體(ti)化∕產城(cheng)融(rong)合
城市更新∕舊城改(gai)(gai)造(zao)∕三舊改(gai)(gai)造(zao)∕棚(peng)戶區改(gai)(gai)造(zao)
（2）產(chan)城一(yi)體化下(xia)的城市發展
2.城市更新及其特點分析
3.產城融合與(yu)城市更新的(de)相互關系分析
4.中(zhong)國城市(shi)更新的發展階段與趨(qu)勢分析
（1）中(zhong)國城市更(geng)新的發展階(jie)段(duan)分析
（2）中(zhong)國城市更新的發展趨勢(shi)分析
二、產城(cheng)一體化背景下的(de)城(cheng)市更新
1.城(cheng)市(shi)更新的類型
（1）舊(jiu)改∕三舊(jiu)改造
（2）城中村改造
（3）棚戶區改造(zao)
（4）城市微改造(zao)
2.當前城市更新模(mo)式分析
（1）政府主(zhu)導型
（2）政府引導型
（3）市(shi)場操作型(xing)
3.城市更新的地方(fang)操作模式比較
（1）上海(hai)模式分析(xi)
（2）北京模式分析
（3）深(shen)圳模式分析
（4）廣州(zhou)模式分析
（5）其他地方模式(shi)分析
4.當前城市更(geng)新主要政策梳(shu)理
（1）國家層面的政策梳理
（2）地(di)方層面的政(zheng)策梳理
5.城(cheng)市更新(xin)項目操作的“痛點”和難點分析
三、城市更新(舊(jiu)改)操作流程詳解
1.城市更新的階段分析
（1）項目計劃
（2）項目申報(bao)與審批
（3）項目更新改造實施(shi)
（4）項目驗收∕安(an)置(zhi)∕歸檔
2.城(cheng)市更新(xin)項目的基本流(liu)程分析
3.城市更(geng)新(xin)項目拿地
（1）項目拿地的前期準備
（2）項目拿地方(fang)式分(fen)析
（3）拆遷工作(zuo)流程
（4）拆遷補償方式(shi)
（5）項目拆(chai)遷談判(pan)技巧
四、產(chan)城一體化背景下(xia)城市更新模式(shi)選擇
1.產城一(yi)體化背(bei)景下城市更(geng)新模式(shi)選擇
（1）模式選擇的影(ying)響(xiang)因素分析
（2）模式選擇的基本(ben)要領
2.城市更新中的產業導入
（1）城(cheng)市更新(xin)中的產業類型分析
（2）城市更(geng)新中的產業導入方向
（3）城市更新中的產業(ye)導入模式
3.城市更新中的產業培育
（1）城市更新中的(de)產(chan)業培育范圍
（2）城市更新中的(de)產業培育(yu)功能(neng)
（3）城市更新中的產業(ye)培育服務
五、城市更(geng)新風險防范
1.對(dui)風險的認識(shi)
（1）什么是風險(xian)
（2）風險的特(te)征
2.城市舊改(gai)風險(xian)類型及其防范
（1）土地風險的來源(yuan)及其防范
（2）拆(chai)遷風(feng)險(xian)的(de)來源及其防范(fan)
（3）市場風險的表現及其防范
（4）政(zheng)府風險的(de)因素(su)及(ji)其防范
（5）財(cai)務風險(xian)的形式(shi)及其防范(fan)
（6）運營(ying)風險的因素(su)及其防范(fan)
六、城市更新典型(xing)案例解(jie)析
1.城(cheng)市更新拿(na)地(di)案例
2.城市更新模式選擇案(an)例
3.城市更新(xin)拆遷談判案例
4.城市更(geng)新項目操作案例
【案例】“舊改*”緣何遭遇生死風(feng)波(bo)
【附】城(cheng)中村改(gai)造（城(cheng)市舊改(gai)）相關(guan)法規、政策(ce)索引(yin)
七、交流(liu)、互動（15～30分鐘）
城市更新發展趨勢與模式演變培訓
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/235470.html
已(yi)開課時間Have start time
- 涂山青
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