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宏觀經濟形勢分析培訓班

【課程簡介】
2019年以來，樓市分化呈進一步加強之勢。頭部房企業績繼續攀升但漲幅明顯下降，更多企業則面臨著掉隊。“最嚴調控”之下，樓市“馬太效應”越來越明顯，眾多房企生存艱難。
2020開年，一場突如其來的新冠肺炎疫情，讓宏觀經濟大受打擊，房地產行業更是雪上加霜。
房(fang)企如何(he)研判當前(qian)宏觀經(jing)濟(ji)形勢及經(jing)濟(ji)轉型(xing)升級熱點，把(ba)握(wo)“疫情”后樓市的機遇與(yu)(yu)(yu)挑(tiao)戰，變革圖存，實現生死蛻變？本課(ke)程中，資深房(fang)地(di)產(chan)專家(jia)涂(tu)山青老師攜長(chang)期的行(xing)業經(jing)驗積累，結合目前(qian)中國市場實際(ji)，全面(mian)剖析經(jing)濟(ji)轉型(xing)升級中房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業的機遇與(yu)(yu)(yu)挑(tiao)戰，準確把(ba)握(wo)中國房(fang)地(di)產(chan)市場現狀與(yu)(yu)(yu)營銷(xiao)特征，探(tan)討(tao)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業與(yu)(yu)(yu)企業面(mian)臨的問題與(yu)(yu)(yu)出路(lu)，教您認識本質(zhi)規律(lv)，把(ba)握(wo)形勢，創新方法，打開(kai)企業逆境逃生之門(men)！

【學員對象】
房地產企業董事長∕總經理∕總監∕部長∕經理∕主管∕銷售∕客服∕HR專員
【課程收益】
1.從*政治局會議和全國住建工作會議分析當前宏觀經濟形勢，洞悉中國經濟轉型升級的方向、挑戰與機遇
2.認識疫情對宏觀經濟和房地產市場的影響，判斷當前及今后一個時期房地產發展趨勢
3.認識新形勢下的房企營銷戰略轉型的方向及路徑
4.通過典(dian)型案例分析(xi)與(yu)解剖，了解標桿房企營銷轉(zhuan)型與(yu)創新(xin)的思路(lu)及典(dian)型做法

【課程特點】
.全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
.拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
.講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
.策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。
【課程時長】1～2天

【課程主要內容】
【前言】我們必須學習
一、當前宏觀經濟形勢分析
1.全球經濟現狀分析
（1）當前全球經濟的總體表現分析
（2）*經濟
（3）歐盟經濟
（4）日本經濟
（5）新興經濟體
【小資料】金磚國家及26個新興經濟體
2.2019年以來中國經濟形勢分析
（1）2019年以來經濟政策主基調
（2）2019年中國經濟成績單（大數據分析）
（3）當前(qian)中國經濟(ji)的特征

二、2019年以來房地產行業分析
1.2019年以來房地產行業政策分析
（1）政策定位
（2）政策手段
（3）調控目標
（4）調控措施
2.2019年以來房地產行業之市場分析
（1）市場規模分析
（2）市場表現分析（可以結合區域市場來講）
（3）土地市場分析
3.2019年以來房地產行業之企業分析
（1）房企負債分析
（2）房企融資分析
（3）房企競爭分析
4.2019年以來房地產行業之行業分析
（1）行業分化分析
（2）模式競爭分析
（3）房企轉型

三、2020年房地產市場趨勢展望
1.2020年宏觀經濟的基本判斷
（1）從十九屆四中全會和*政治局會議看宏觀經濟大方向
（2）2020年經濟趨勢分析
（3）2020年宏觀政策判斷
【提醒】關于“長效機制”的表達
2.關于2020年房地產市場趨勢分析
（1）基于政策周期的分析
【資料】樓市轉冷，房企開啟“過冬模式”
（2）2020年調控政策趨向分析
【重(zhong)磅(bang)】取(qu)消商品房預售行政許可？

3.2020年房地產市場的機遇與威脅
（1）有利因素分析
【資料】2019年政府債務規模
（2）不利因素分析
【提醒】警惕房地產高杠桿下的“泡沫風險”
4.2020年房地產市場趨勢判斷
（1）2020年樓市調控政策判斷
（2）2020年房地產市場趨勢展望
（3）2020年房地產區域市場分析
【資(zi)料】近(jin)年來(lai)標桿房(fang)企轉向動向分析

四、2020年房企轉型創新的戰略與方向
1.2020年房地產轉型創新的戰略總原則
（1）房企發展戰略建議
【案例】部分標桿房企2020年發展目標
【案例】轉型中的恒大產業布局
（2）房企市場戰略建議
（3）房企產品戰略建議
【案例】部分標桿房企的產品線戰略創新
（4）房企營銷戰略建議
（5）房企財務戰略建議
2.2020年房地產營銷策略創新
（1）房企營銷策略升級方向
【資料】百強房企轉型升級的業務方向（雷達圖）
（2）2020年房企營(ying)銷策(ce)略(lve)(lve)創新(xin)（十大營(ying)銷策(ce)略(lve)(lve)創新(xin)）

五、標桿房企經典案例解析
綜合：萬(wan)(wan)科(ke)、碧桂園、恒大、融創、龍湖、萬(wan)(wan)達(da)、中梁、中海、保利等經(jing)典案例

六、交流互動（10－20分鐘）

【附】本課程相關圖表清單
【表1】2014-2019全球及代表性國家和地區GDP增長
【圖1】近年全球債務規模增長趨勢
【圖2】日本GDP增長趨勢
【圖3】新興經濟體債務與GDP
【圖4】2019年中國經濟成績單（大數據）
【圖5】1998年以來房地產調控路線圖
【圖6】2011-2019年以來百城住宅均價及環比變化趨勢
【圖7】2019年房地產開發投資大數據
【圖8】全國商品住宅及去化周期
【圖9】2014-2019年全國商品住宅待售面積
【表2】2010-2019年全國300個城市住宅用地流拍面積及占比
【圖10】2019年全國房地產企業拿地面積*50
【圖11】2013-2019年20家典型房企拿地面積和金額
【表3】最嚴調控下典型房企負債總額及負債率
【圖12】2014-2019年房地產企業開發到位資金及增長率
【表4】2019年房企融資政策梳理
【圖13】近幾年典型房企境內外發債∕融資（大數據）
【表5】2019年房地產銷售*100
【表6】2019年部分標桿房企銷售目標完成率
【圖14】近幾年百強房企市場占有率
【圖15】近幾年中國社會及居民家庭杠桿率
【圖16】中國GDP總量及增速預測
【圖17】歷年存款準備金率及變化趨勢
【圖18】2007-2019年以來中國房地產市場周期
【圖19】2007-2019年樓市調控政策周期梳理
【圖20】中國房地產長效機制路線圖
【圖21】近幾年港股上市房企到期債務規模
【圖22】2012-2019年房地產銷售面積逐月同比增減趨勢
【圖23】中國人口與城鎮化率發展趨勢
課(ke)程結(jie)束。謝謝參(can)與！

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