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房地產行業產品創新

【課程主題】
通(tong)過了(le)解房(fang)地產(chan)行業(ye)的(de)產(chan)品創(chuang)新特點、邏輯、做法(fa)，來達(da)到(dao)創(chuang)新產(chan)品貼合市場(chang)需(xu)求、加快銷(xiao)售(shou)速(su)度(du)、產(chan)生(sheng)更多溢價的(de)目的(de)

【課程背景】
樓市(shi)(shi)上(shang)漲地價上(shang)漲不(bu)可(ke)避免的(de)帶來房地產(chan)產(chan)品開發的(de)同質(zhi)化(hua)，如何擺脫這(zhe)種(zhong)困局(ju)，如何探索和設計(ji)我們的(de)新產(chan)品，使(shi)之(zhi)在(zai)競爭激烈的(de)市(shi)(shi)場(chang)上(shang)脫穎(ying)而出？ 我們產(chan)品創新的(de)著力點(dian)在(zai)哪里？怎樣做(zuo)？為什么？怎么可(ke)以根(gen)據(ju)自身公(gong)司(si)和項(xiang)目的(de)具(ju)體情況(kuang)做(zuo)得(de)更好？

【課程對象】 
地產開(kai)發公司(si)或新組(zu)建的子公司(si)、項(xiang)(xiang)目公司(si)的項(xiang)(xiang)目負責(ze)人(ren)、項(xiang)(xiang)目總(zong)、設計、營銷、成本、報建等部(bu)門經理及專業負責(ze)人(ren)，

【課程收益】
如(ru)何進行產(chan)品(pin)創新，它不(bu)需(xu)要高科技，也未必需(xu)要請建筑大(da)師(shi)，它需(xu)要的(de)是營銷人員精準的(de)把握市場細微變化(hua)和客戶的(de)升(sheng)(sheng)級需(xu)求(qiu)，作(zuo)為設計(ji)(ji)(ji)主管(guan)和設計(ji)(ji)(ji)師(shi)，如(ru)何把這(zhe)種(zhong)升(sheng)(sheng)級和需(xu)求(qiu)轉化(hua)到產(chan)品(pin)設計(ji)(ji)(ji)中去，而且這(zhe)種(zhong)升(sheng)(sheng)級轉化(hua)，未必是投入的(de)增加，更(geng)(geng)不(bu)是大(da)量資金的(de)堆砌，我們可以(yi)領略，智慧的(de)設計(ji)(ji)(ji)如(ru)何創造更(geng)(geng)大(da)價值 。。。 

【課程時間】
半天或一天

【課程大綱】 
風云變化中的產品創新和產品力（大綱）
一、什么是產品創新
創新(xin)和(he)(he)創意、創新(xin)和(he)(he)研(yan)發(fa)、創新(xin)和(he)(he)標(biao)準化、創新(xin)和(he)(he)產品力(li)之(zhi)間的(de)關系，

二、產品創新的關鍵點是什么
政府調控和管理部門的各種政策對我們的產品創新產生的影響
產品設計創新，從總平面定位設計開始
產品的(de)均好性和差(cha)異性給(gei)我(wo)們(men)帶來(lai)的(de)各種溢價

三、什么是產品力、產品力的重要元素有哪些
時間、地點、人物（定位）等等，都是不可或缺的重要元素，還有。。。
限購政策會對我們的產品力和產品設計會產生的影響
普通住宅和非普通住宅的面積分界對產品力和產品設計的影響
樓(lou)市行情的(de)變化，對我們的(de)產(chan)品(pin)力會發生的(de)影響

四、產品力從何處著力
發揮小戶型產品在整個項目中的產品力先鋒探市作用
要克服高層超高層的核心筒對小戶型產品設計的致命影響
首置大戶型產品應具備有的幾個特點
首置普通戶型又該有什么樣的特點
關于豪宅的討論，是一件很重要很必要的事
豪宅戶型(xing)創(chuang)新和(he)豪宅產品(pin)力解析(xi)

五、營銷定位精準的銷售對象，設計創造更有力的產品
如何精準定位，是打造產品力的重要手段（案例）
定位和設計的搖擺是產品設計之大忌（案例）
做熟不做生，也是產品力的重要元素之一（案例）
領域感、尊貴感、獲得感、私密性等，必須在產品設計中體現（案例）
在每一個項目里精心打造樓王，產生更大的產品力和溢價
產品建筑設計中的產品力元素必須全面掌控
產品創新設計如何抓住太太的心，又如何抓住老公的心
產品創新設計中，立面形象和平面功能，哪個更重要？（案例）
居住建筑立面共建化，在何處具備殺傷力？（案例）
優展區設計，展示產品創新和產品力的絕佳時刻和場合
產品細節創新和工匠精神如何為產品力提升做貢獻
產品力的重要因素：全生命周期的居住建筑產品的設計創新
優秀的物業服務內容必須體現到產品力上（案例）
穩扎穩打，低入高出，產品(pin)逐步升級出溢價（多案(an)例）

房地產行業產品創新