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產業高質量發展課程

課程背景：
十四五規劃實施以來，國家關于““新基建””的文件層出不窮。所謂““新基建””，即是指新型基礎設施建設，與傳統修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發力于科技端的基礎設施建設。根據官方定義，““新基建””主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域。
“兩新(xin)(xin)(xin)一(yi)重(zhong)”新(xin)(xin)(xin)基建、新(xin)(xin)(xin)型城鎮化、國家重(zhong)大工(gong)程項目成為(wei)未來地(di)方(fang)經濟發展與(yu)建筑(zhu)施(shi)工(gong)企業的(de)重(zhong)要方(fang)向，本課程將全面從(cong)新(xin)(xin)(xin)基建的(de)含(han)義、新(xin)(xin)(xin)基建的(de)內容、新(xin)(xin)(xin)基建的(de)落地(di)模式、新(xin)(xin)(xin)基建的(de)投資與(yu)區域(yu)進行全面解析。

課程收益
掌握新基建的內容
掌握新基建與傳統基建的區別
掌握新基建的投資方法與模式
掌握(wo)新基(ji)建對于建筑行業(ye)和地方經濟(ji)發展的重要(yao)機(ji)遇

授課對象：
 政(zheng)府（發(fa)改委、園(yuan)區管委會、相關政(zheng)府平臺公(gong)司(si)）、民(min)營(ying)建筑施工企業、央企、房地產開發(fa)商、銀行(xing)、證券公(gong)司(si)、保險公(gong)司(si)、信托公(gong)司(si)

授課方式：
實戰講授+案(an)例分(fen)析+模擬演練

課程大綱
第一講“新基建”實施的背景和特點
一、基礎設施建設現狀概述
1.傳統基建定義與新基建定義區別、聯系
a)新基建與傳統基建即是融合也是延伸
b)新基建與傳統基建并不矛盾
c)新基建是基建行業從宏觀投資到市場化投資的轉型
d)新基建是中國經濟升級的基礎
e)新基建經濟穩大盤的重要支撐
二、什么是“新基建”
1.什么是“新基建”
a)新地區
b)新主體
c)新方式
d)新業態
2.“新基建”主要產業圖譜
a)5G基建-互聯網和移動互聯物聯網的基礎設施
b)特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建
c)城際高速鐵路和城際軌道交通
d)新能源汽車充電樁
e)大數據中心
f)人工智能
g)工業互聯網
3.“新基建”與經濟發展的關系分析
a)新基建重創新
b)新基建補短板
c)新基建投資主體的多元化
4.“新基建”背景下的國家政策梳理
5.“新基建”2023年市場規模分析
6.新基建的意義
a)人流、物流、資金流、信息流的暢通
b)區域一體化發展的保障
c)企業投資為主導
三、新基建與傳統基建有哪些聯系和區別
1.傳統基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環
2.新基建相對于傳統基建具有趨勢優、效益高的特點
3.城市發展與數字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點
4.多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產投資拉動GDP同時也能維持高回報
5.傳統基(ji)建的后運營需要與(yu)智能化新基(ji)建結合

第二講“新基建”下企業的發展機遇分析
一、“新基建”中的傳統基建機遇
1.信息基礎設施-資金流信息流
2.融合基礎設施
3.創新基礎設施
二、“新基建”中高鐵軌交領域的機遇
1.城市發展一體化成為未來施工領域的重要機遇
2.“兩新一重”的交叉點在于新基建
3.項目投融資可(ke)行性(xing)“新基建”優勢(shi)更(geng)大

第三講新基建投資布局
一、緊跟國家經濟圈（城市群）發展戰略
1.認識經濟圈戰略
2.中國19個經濟圈（城市群）發展現狀比較
二、“新基建”投資的重點區域與新基建投資模式
1.都市圈
2.粵港澳大灣區
3.長三角一體化
4.京津冀一體化
5.城市群
6.區域一體化發展
7.西部能源(yuan)輸出(chu)地

第四講新基建投資模式與施工企業投資方法
一、“新基建”投資模式
1.地方政府專項債券項目謀劃
a)有收益的公益性項目
b)額度限制
c)利息保障倍數
d)可做資本金
e)10大領域
f)政府投資項目
2.政策性銀行資本金貸款
a)新型基礎設施項目及重大項目資金
b)不超過全部資本金的50%
c)專項債項目資本金搭橋
3.基礎設施不動產公募REITs
a)ABS+公募基金模式
b)擴募機制
c)不動產上市與公司上市的優劣對比
4.特許經營模式與政府購買服務
a)自負盈虧的模式
b)兩標并一標的文件依據
案例解析：BOT模式與特許經營結合
5.EPC模式、EPC+F模、EPC+F+O模式
案例解析：EPC模式合規但EPC+F模式灰色操作、適用領域
案例解析：中國電建甌江口產業集聚區基礎設施投資與建設
6.EOD、TOD、ABO模式與片區開發案例解讀
a)片區開發項目選址原則
b)片區開發項目自平衡是關鍵
c)片區開發主體設計與自平衡模式
案例解析：保定市主城區城中村連片開發ABO項目創新
7.合規的PPP模式
a)符合財政發改對PPP的合規要求
b)兩評一案的合理性
二、“新基建”是傳統基建行業的升級與融合
1.“新基建”是傳統基建行業多年來的升級
2.新基建投融資模式相較傳統基建更為可行
3.新基建的政府審批程序與傳統基建保持一致
4.新基建將更多的引入社會資本參與
5.社會資本回報模式更加豐富
三、傳統基建行業與”新基建”融合的五大關鍵點
1.投資模式延續傳統基建行業投資模式
2.新基建的第三方收入與附加增值明顯優于傳統基建
3.新基建是運營與建設并重
4.新基建的施工將更(geng)多融入(ru)新的成熟技術(shu)

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