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房地產企業戰略管理培訓

課程背景：
房地產企業發展都會經歷初創期、生存期、發展期、成熟期、衰退期、二次創業期、穩定期等幾個關鍵階段。在這個過程中，企業的戰略目標、發展路徑（盈利模式）、資源配置（資源與市場定位）、競爭策略（核心能力與產品組合）、公司治理等一直處在不斷的調整與適應過程中。公司戰略的調整，既是為了應對未來環境變化而進行的主動變革，又是為適應市場競爭變化而做出的被動調整。與企業其它管理類業務的細節性復雜不同，企業戰略管理屬于動態性復雜，具有跳躍性明顯和創新難度極高的特點。
主動預見(jian)并經長期謀劃二(er)產生(sheng)的(de)戰略思(si)想(xiang)，往往源于企(qi)業(ye)(ye)家本人的(de)對環境變化(hua)的(de)直覺判斷(duan)或天才(cai)靈感。這些戰略思(si)想(xiang)無(wu)法學習、無(wu)法講授(shou)、也無(wu)法模仿，只可(ke)研(yan)究和總結；因經營(ying)環境發生(sheng)變化(hua)造成公(gong)司對企(qi)業(ye)(ye)戰略問(wen)題(ti)的(de)思(si)考(kao)，屬于企(qi)業(ye)(ye)戰略管(guan)理(li)(li)(li)培訓課程需(xu)要(yao)回答的(de)問(wen)題(ti)。企(qi)業(ye)(ye)戰略管(guan)理(li)(li)(li)培訓課程可(ke)以為公(gong)司高(gao)管(guan)團隊(dui)進(jin)行理(li)(li)(li)論梳理(li)(li)(li)、理(li)(li)(li)念更新，并起到統(tong)一(yi)思(si)想(xiang)、提高(gao)認識、理(li)(li)(li)性決策的(de)作用。

基于本人長期從事企業戰略管理研究和對EMBA、MBA和學歷碩士講授《房地產企業戰略管理》授課經驗來看，全世界MBA的戰略管理教材內容都很空洞。換句話講，根本不存在放之四海皆有效的企業戰略管理課程。戰略管理課程必須基于具體的行業特征和授課人的從業經歷，才能就自身熟悉行業的企業戰略問題結合戰略管理思想梳理清晰剖析透徹。
如何從戰略的視角對發展不同階段企業選擇合適的目標和定位？企業發展路徑如何隨內外部環境變化進行適時調整？市場資源以什么樣的方式進行整合，才能實現資源供給和需求方的共贏？企業如何選擇適合自己身的競爭戰略？企業可持續發展中各類業務如何進行組合設計并實現平衡？
企業(ye)的核(he)心(xin)(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)力(li)是(shi)(shi)什么？為什么技(ji)術和產品(pin)可以模仿復(fu)制(zhi)而核(he)心(xin)(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)力(li)無(wu)法復(fu)制(zhi)，甚至無(wu)法學習？滋養和培育核(he)心(xin)(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)力(li)的到底是(shi)(shi)企業(ye)文(wen)化(hua)還(huan)是(shi)(shi)規(gui)章制(zhi)度？有多少(shao)類似于“狼文(wen)化(hua)”的糟粕(po)思想被奉為企業(ye)圣經？企業(ye)家格局如(ru)何影響著企業(ye)核(he)心(xin)(xin)(xin)能(neng)(neng)(neng)力(li)？

公司文化如何挖掘、培育和再造，才能為戰略的長期有效性提供軟支撐？為什么大多數二次創業戰略都是失敗的？如何在二次創業戰略中進行組織再造和路徑選擇？
在網絡自媒體通過“復制粘貼”創造海量信息和移動互聯網資訊過度供給的時代，公司高管對企業外部環境變化的真相如何做出客觀理性地判斷？宏觀環境變化趨勢、市場競爭態勢、產品（技術）發展趨勢得等等，這一切變化背后的真相是什么？企業戰略決策是基于哪些客觀因素做出判斷？
凡此種種問題，《房地產企業戰略管理與核心能力再造》將為公司團隊，打開一扇通往上述問題的理性大門。
《房(fang)地(di)產企業戰略(lve)管(guan)理(li)與(yu)核心能力再造(zao)》課(ke)程，由重慶大學劉玉峰教(jiao)授主講。其本人(ren)在(zai)多(duo)年從(cong)(cong)事(shi)企業戰略(lve)管(guan)理(li)教(jiao)學研(yan)究的(de)(de)(de)基礎上，結(jie)合自身多(duo)年在(zai)大型從(cong)(cong)事(shi)房(fang)地(di)產公司從(cong)(cong)事(shi)高管(guan)的(de)(de)(de)切身經歷，結(jie)合自身管(guan)理(li)經驗，通過引用大量真實的(de)(de)(de)案(an)例，設身處地(di)的(de)(de)(de)為為學員解析房(fang)地(di)產企業戰略(lve)管(guan)理(li)與(yu)公司治理(li)結(jie)構方面的(de)(de)(de)管(guan)理(li)密碼(ma)。

課程收益：
1.通過房地產企業戰略管理課程學習，擴大公司高管的管理視野，提升管理者的管理格局，能夠學會通過預見外部環境變化來把握公司不同時期經營管理中的戰略重點，快速應對并抓住機會。企業戰略管理課程學習，尤其是對于剛剛從中層升遷到高層的管理者，有助于迅速提升其從專業管理向全面管理的成長和過度，從過去“正確地做事”過渡到“做正確的事”，培養公司高管“看本質抓重點”、快速決策、及時應對、合理處置的戰略管理能力。
2.為房地產企業家提供了全新的戰略思維：在紛繁復雜的戰略管理學派中，從帕拉哈拉德、安索夫、申德爾等人所倡導的資源配置學派“核心能力論”，到邁克爾-波特、明茨伯格、波士頓咨詢公司（BCG）所堅持的市場結構主義學派“多元化業務組合”理論，在“外延式發展”先做大后做強和“內涵式發展”先做強后做大之間，到底什么樣的戰略路徑是最適合自己的？
3.為房地產企業家提供了解決戰略問題的思考方法和分析工具。
4.通(tong)過理論學習和案例講解，為企(qi)業(ye)家(jia)提(ti)供了批判性思考(kao)并梳(shu)理自(zi)身企(qi)業(ye)戰略問題(ti)的機會(hui)。

適合對象：
適用于企業董事長、董事、總經理、副總經理、總經理助理、戰略規劃等部門總監等高層管理人員。
課程特點：
1.適用性。適用于任何不同規模和性質企業高層，無論是國有企業和還是民營企業；
2.實戰性。提供了戰略管理的各種工具和方法并且輔以案例、互動等形式；
3.通俗性(xing)。用簡單(dan)的言語和現實的案例解釋深奧晦澀的專業(ye)術語；

課程大綱：
第一章、房企管理的本質和戰略管理
1.1管理的本質是什么？管理思想的4個流派；
1.2管理是如何解決問題的？組織的出現，從“烏合之眾”到“狼性組織”，管理的有效性；
1.3管理工作的細節性復雜和動態性復雜，項目管理、經營管理、戰略管理
1.4項目管理、經營管理、戰略管理對管理者的個人能力和素質要求；
1.5不同行業的戰略問題：房地產行業的戰略問題，工程承包行業的戰略問題，處于分散市場企業的戰略問題，居于行業壟斷地位行業的戰略問題
1.6案例：劉邦和項羽的(de)(de)戰略(lve)思維，恒力化纖整合石(shi)化上下游的(de)(de)戰略(lve)；

第二章、房地產企業核心能力再造
2.1房地產企業戰略管理兩個學派：市場結構主義學派和資源配置學派
2.2市場結構主義學派的業務組合和多元化戰略
2.3資源配置學派的核心能力論
2.4房地產企業核心能力再造：戰略目標、路徑、資源整合
2.5案例：聯想與華為的戰(zhan)略(lve)對比：“外延式發展(zhan)”先做(zuo)大后做(zuo)強(qiang)和“內(nei)涵式發展(zhan)”先做(zuo)強(qiang)后做(zuo)大之間的戰(zhan)略(lve)選擇；

第三章、房地產企業的戰略
3.1房地產企業戰略管理的外部環境分析
3.2房地產企業的核心能力和資源整合
3.3中國房地產市場的“非市場性”特點；
3.4中國房地產企業核心能力：融資能力和快速周轉，本質上講，房地產是商品不是藝術品。
3.5案例：龍湖和綠城地產為什么打不過碧桂園？
沒有了王石的后萬科時代是百花齊放還是瞎折騰？
曾經大舉進軍礦泉水和糧油的恒大地產為什么退出了？
為什么萬達地產的成功轉型在世界地產界創造了一個奇跡？
死看多的任志強和高杠桿的融創(chuang)集團，是如何看透(tou)了中(zhong)國地產的“底牌”？

第四章、房地產企業經營模式選擇與戰略的匹配
4.1公司治理結構決定經營模式，公司治理結構與公司的戰略愿景，
4.2公司治理結構要解決的問題
4.3公司治理結構伴隨公司發展的調整和適應過程
4.4新的戰略定位和目標下，公司治理結構的調整
4.5案例：重(zhong)慶(qing)某工業地產開發商(shang)三(san)個發展時期(qi)，企業的戰略對(dui)標、公司治理結(jie)構調整；

第五章、房地產企業盈利模式與戰略選擇
5.1盈利模式是表象，“打法”才是絕密
5.2基本競爭戰略和實施條件
5.3戰略落地和執行的精髓：目標長期穩定下，對戰略路徑時刻進行動態和靈活性調整。戰略目標的長期穩定性和戰略路徑的動態靈活性，恰恰是戰略執行和落地的精髓，也是戰略管理高度藝術性的表現。（林彪和粟裕作戰的戰略精髓）
5.4惰性和求穩導致戰略潰敗：對環境反應的惰性和對既得利益結構長期的維持，是戰略潰敗的開始。
5.5我們需要什么樣的舵手來駕馭戰略執行和落地
5.6案(an)例(li)：曾經走核心能力的(de)諾基(ji)亞和一直堅持多元化的(de)GE；華(hua)夏幸福；重慶財信(xin)集(ji)團(tuan)從地產到環(huan)保產業。

第六章、房地產企業文化軟實力對戰略的硬支撐
6.1力挽狂瀾的企業家和企業家精神，企業家精神與企業文化
6.2企業文化的軟實力表現在哪些方面
6.3企業戰略的長期實施為什么需要良好的企業文化
6.4企業文化的挖掘、提升、再造到對戰略落地的硬支撐
6.5案例：華為的(de)(de)企業文化，倪潤峰之(zhi)后(hou)的(de)(de)長(chang)虹和柳傳志(zhi)之(zhi)后(hou)的(de)(de)聯想，ISIS組織

房地產企業戰略管理培訓