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旅游地產培訓

【課程收益】
掌握旅游地產的開發模式與銷售模式
理清目前旅游地產的諸多難題與開發困惑
掌握旅游地產的資產化與投融資策略
明晰旅游地產的成功策略與失敗原因
實(shi)地考察特色經典的(de)旅游地產項目

【課程背景】
房地(di)(di)產(chan)(chan)考察：旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)政策導向、產(chan)(chan)品(pin)打造、業(ye)(ye)態招(zhao)商(shang)(shang)、投資融(rong)資+考察;在(zai)梳(shu)理傳(chuan)統旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)成(cheng)(cheng)功(gong)要素的(de)基礎(chu)上，尋找未來(lai)(lai)新的(de)旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)模式成(cheng)(cheng)為眾(zhong)多新銳企業(ye)(ye)的(de)重要任務(wu)。在(zai)未來(lai)(lai)的(de)旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)中，一方(fang)面(mian)，旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)項目的(de)土地(di)(di)將(jiang)(jiang)越(yue)來(lai)(lai)越(yue)多地(di)(di)與文化(hua)(hua)、健康(養生、養老)、商(shang)(shang)務(wu)、農(nong)業(ye)(ye)、影視等實體產(chan)(chan)業(ye)(ye)相結合，旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)產(chan)(chan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)特征將(jiang)(jiang)越(yue)加明顯;另一方(fang)面(mian)，旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)將(jiang)(jiang)改變傳(chuan)統“商(shang)(shang)品(pin)化(hua)(hua)”開發(fa)思路(lu)，進入“資產(chan)(chan)化(hua)(hua)”開發(fa)時代。未來(lai)(lai)在(zai)各自旅(lv)游(you)(you)(you)(you)地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)細分領域，也將(jiang)(jiang)出(chu)現新的(de)標桿企業(ye)(ye)，成(cheng)(cheng)為未來(lai)(lai)長時期內的(de)主流。

【培訓內容】
一、旅游(度假)地產的發展歷程
1、發展歷程綜述：
*+地產
旅游景區+地產
主題公園+地產
酒店+地產
2、難題匯編：
使用率過低
空置率過高
資產增值實現
交易不可實現性
3、制約要素：
“融資渠道”缺失
“配套資源”缺失
經典案例：國內目前存在問題的案例解析(3-5個案例)
二、旅游(度假)地產的未來趨勢
1、旅游地產未來趨勢之政策導向型
文化政策
旅游政策
養老政策
體育政策
農業政策
商業政策
中醫藥政策
2、旅游地產未來趨勢之環境驅動型
3、旅游地產未來趨勢之特色資源型
資源與物業開發的驅動關系
“資源型開發”的操作要點
4、旅游地產未來趨勢之資產保有型
旅游地產的“小戶型”趨勢
旅游地產的“精裝修”趨勢
旅游地產的“平臺管理”趨勢
旅游地產的“功能性配套”趨勢
操作要點
5、旅游地產未來趨勢之管理運營型
運營與物業投資開發的驅動關系
旅游地產管理運營的操作要點
經典案例：一個課題配置一個國內規劃開發的成功案例
三、旅游(度假)地產的主題產品
1、養生五大戰術
自然驅動、藥物推動、設施助動、生活主動、身心互動
2、配套五大戰術
文化傳承、景觀風貌、雙圈服務、旅居生活、產業設計
3、環境五大戰術
功能組合、業態融合、文化結合、服務整合、景觀復合
4、康復四大技術
全面深度病因檢測技術
神奇高效慢病治療技術
綜合療效慢病康復技術
完美體驗健康調養技術
經典案例：每個產品配合一個案例的講解
四、旅游(度假)地產的運營技術
1、業態整合招商運
戶外運動類
休閑農業類
商務會務類
康體養生類
文化旅游類
配套設類
宗教主題
2、投資融資渠道建設
信貸資金
市場融資
政策資金
物業投資

【導師簡介】
許(xu)豫宏，中(zhong)房商(shang)學(xue)(xue)(xue)院房地(di)產高級(ji)(ji)顧問(wen);被媒體譽為“旅游(you)地(di)產界教父級(ji)(ji)人物(wu)”，盛(sheng)(sheng)方咨詢(xun)集團(tuan)創始(shi)人、盛(sheng)(sheng)方咨詢(xun)集團(tuan)首席(xi)專家(jia);*旅游(you)經濟(ji)學(xue)(xue)(xue)者，教授(shou)級(ji)(ji)高級(ji)(ji)經濟(ji)師;*的城(cheng)鄉戰略(lve)與旅游(you)經濟(ji)發展顧問(wen)、旅游(you)地(di)產與養老地(di)產規劃(hua)專家(jia);國內數百個城(cheng)市(shi)旅游(you)產業(ye)經濟(ji)顧問(wen)(規劃(hua))、數千(qian)家(jia)集團(tuan)企(qi)業(ye)戰略(lve)與投(tou)資項目(策劃(hua))顧問(wen);天津商(shang)業(ye)大(da)學(xue)(xue)(xue)碩士(shi)研究生(sheng)兼(jian)職導師;清華(hua)大(da)學(xue)(xue)(xue)總裁班(ban)、北京大(da)學(xue)(xue)(xue)區域經濟(ji)班(ban)、重慶(qing)大(da)學(xue)(xue)(xue)房地(di)產EMBA班(ban)、中(zhong)國傳(chuan)媒大(da)學(xue)(xue)(xue)營銷班(ban)等多家(jia)大(da)學(xue)(xue)(xue)培訓講師;

旅游地產培訓