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董事長培訓班

課程大綱：
模塊一：房地產運營前沿理念模塊
建筑師的 "系統"與
開發商的 "產業價值鏈
1、問題的提出(三個競爭)            
2、應對的策略
3、規劃定位                        
4、基地研究
5、商業布局研究                    
6、業態互補
7、廣場的引入

房地產擇地與小區整體規劃設計
布局
1、房產開發商如何挑選旺地
2、景觀設計對小區規劃的影響
3、樓宇形狀對建筑的影響
4、綠植化的功能
5、文昌位對于建筑樓宇的幫助
6、建筑樓宇的坐向論
7、小區的四獸論
8、小區規劃設計與布局
9、小區戶型圖規劃
10、基地地形對房地產小區的影響
11、房地產商常犯室內設計的缺失
12、辦公室的規劃設計與布局篇
13、商鋪的(de)選擇與規劃

綠色建筑
1、綠色建筑與生態規劃              
2、生態觀念運用的誤區
3、城市生態系統的非生物環境        
4、綠色建筑的標準
5、三大主題，五個方面              
6、廢棄用(yong)地(di)再生(sheng)與生(sheng)態修復

建筑策劃
1、建筑策劃的定義                  
2、建筑策劃的原理
3、建筑策劃的方法學                
4、經濟策劃
5、從建筑(zhu)策劃到(dao)建筑(zhu)設計

模塊二：宏觀經濟形勢與發展戰略模塊
宏觀經濟熱點
問題解析
1、世界經濟*動態及對中國影響 
2、中國宏觀經濟趨勢分析
3、宏觀經濟政策前瞻              
4、房地產市場解析
5、證券市場(chang)分析

金融形勢與發展戰略
1、金融新動向                    
2、當前金融形勢的分析與判斷
3、出路與對策

區域經濟與房地產投資戰略
1、未來10年中國領先的經濟區域
2、城市房地產投資潛力的評估與分析
3、城市化與(yu)中小城市房(fang)地產發展

房地產市場現狀及發展
1、房地產的三個轉移              
2、關于合理房價的分析
3、住房存量資產                  
4、房地產政策及展望
5、房地產市場運行態勢            
6、房地產金融創新多元化

模塊三：私募股權投資模塊
私募股權投資與風險投資的國際經驗
1、金融危機背景下看風險投資價值
2、VC/PE金融經濟價值
3、VC/PE 的創新及國家創新體系
4、*的經驗及(ji)對中國的啟示

私募股權投資與風險投資政策法規解讀
1、股權投資企業規范性文件解讀
2、股權與創業投資政策展望
3、股(gu)權與創投基金操(cao)作(zuo)方(fang)略

私募股權投資的管理流程
1、私募股權基金的籌建、設立與管理
2、私募管權基金的投資模式
3、私募股權基金治理模式
4、私募(mu)股權基金(jin)的(de)會計與(yu)稅務(wu)體(ti)系

私募股權投資的三大核心能力
1、股權基金的融資渠道與方法
2、股權投資的項目開發、評估與組合管理
3、投(tou)資項目的退出管理(li)：上(shang)市、轉(zhuan)讓(rang)與回購

私募股權投資如何提升企業價值
1、發現企業價值                    
2、傳導企業價值
3、通過資源整合提升企業經營價值    
4、通過資本(ben)運(yun)作提(ti)升(sheng)企業價值

模塊四：投融資決策與財務運作模塊
不同類型的商業地產的市場研究與投資決策
1、寫字樓                          
2、社區商業
3、購物中心                        
4、投資型公寓
5、城市綜合體

房地產納稅籌劃
1、稅務籌劃途徑和方法              
2、房地產開發經營納稅籌劃
3、房地產轉讓稅務籌劃              
4、房地產持有稅務籌劃
5、房地產企業稅種籌劃

房地產企業全面預算管理
1、全面預算的功能與目的
2、房地產企業全面預算的模式及內容
3、房地產企業預算編制
4、全面預算的執行和控制
5、考核與分析

商業定位及規劃布局
1、商業項目的四個階段劃分          
2、項目的市場調查
3、商業的分類和組合                
4、商業規劃設計的六項原則
5、商業項目的業態規劃              
6、布局與交通組織規劃
7、外觀形象設計                    
8、商業規劃設計的(de)10個誤區

企業并購與值評估
1、并購案例深度分析與討論          
2、公司并購戰略
3、公司并購程序                    
4、公司并購的盡職調查
5、公司價值評估                    
6、公司并購交易結構
7、并購融資                        
8、并購談判及交易文件的準備
9、公(gong)司(si)并(bing)購后(hou)的整合

模塊五：資本運作模塊中國資本市場與企業資本運營
1、中國資本市場的投資機會回顧與展望
2、創新經濟與資本市場
3、主板市場與創業板市場            
4、期貨市場與避險工具
5、企業資本運營戰略                
6、企業的收購與兼并
7、上市與重組                      
8、現代企業治理結構
9、管理層收購（MBO）              
10、直接(jie)融資與間(jian)接(jie)融資

企業上市謀略
1、國內外資本市場新格局與 IPO 發展趨勢
2、企業上市的地點、時機與方式的優化選擇
3、國內主板/中小板/創業板上市核準制度與申請流程
4、擬上市公司改制輔導流程
5、上市(shi)過(guo)程(cheng)中(zhong)的法律操作實務

期貨投資
1、期貨投資                        
2、期貨投資與股票投資的異同
3、期貨投資的幾大特點（規則）      
4、期貨的由來與我們的生活
5、期(qi)貨(huo)投(tou)資的類型(xing)與策略

董事長培訓班